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    Sehr schöne 3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage * Baubiologische Rarität *

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Küche mit Essbereich Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *
    Küche mit Essbereich
    • Küche mit Essbereich Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *
    • Küche Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *
    • Essecke Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *
    • Wintergarten Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *
    • Schlafzimmer Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *
    • Kinderzimmer/Büro Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *
    • Badezimmer Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *
    • Gäste-WC Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *
    • Außenansicht Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *
    • Grundriss Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *
    • Werbebild Sehr schöne  3,5 Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage  * Baubiologische Rarität *

    Wohnung kaufen in Bad Rappenau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (176106 / ID: 19566264)
    74906 Bad Rappenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07141/97 458-0 (Zentrale)
    07141/97 458-22
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Liebhaber des Besonderen, die Wert auf eine gesunde baubiologische Ausführung legen, werden sich an diesem Angebot erfreuen. Das 3-Familienhaus wurde 1986 erbaut und steht naturnah in einem Teilort von Bad-Rappenau. Vom Hauseingang ist es nur eine Treppe hinauf zur gepflegten Dachgeschoss-Wohnung. Das Sichtgebälk und die Böden aus Naturholz bieten sowohl Wohlbehagen als auch ein sehr angenehmes und gesundes Wohnklima. Neben zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Essbereich und anschließender Küche, bietet der Wintergarten nicht nur am Feierabend einen gemütlichen Rückzugsort zum entspannen mit Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, eine eigene Garage sowie ein kleiner Gartenanteil runden dieses interessante Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Schlafzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer mit Wohnküche * Massivholz Einbauküche * Wintergarten * Arbeits- oder Gästezimmer mit Waschbecken * Überdachte Loggia * Balkon * Tageslicht-Badezimmer * Gäste WC * Baubiologische Holzständerbauweise mit abgeschirmter Elektroinstallation * Sichtgebälk * Holzdielenboden * Einzelgarage * PKW Stellplatz * Regenwasserzysterne * Keller * Die Möbel können auf Wunsch nach Absprache übernommen werden.



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das ganze Haus ist auf eine Holzständerbauweise als Tragekonstruktion aufgebaut. Die Elektroinstallation ist abgeschirmt. Die Energieversorgung des Biohauses ist sehr schonend und sparsam ausgelegt. Das Bausystem Wachter hatte den k-Wert mit 0.27W/qmk in der Bauausführung angegeben.

    1985 wurde über das damalige besondere Bauprojekt in der Rhein-Neckar Zeitung berichtet und ein Radiästhesist hat in seinem Untersuchungsergebnis die energetische Struktur, dank der verwendeten Materialien, als so gesund beschrieben, dass sich kein Störfeld aufbauen kann. Insofern handelt es sich um eine Seltenheit am Immobilienmarkt, die ggf. auch für Kapitalanleger, aufgrund der guten Vermietbarkeit zum Beispiel an Mitarbeiter der neuen LIDL Hauptverwaltung im nahegelegenen Bad Wimpfen, interessant sein kann.

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    69.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Bad Rappenau ist über die Landesgrenzen als Kurort bekannt und beheimatet mehrere Kurkliniken. Das wunderschöne Soleheilbad RappSoDie ist zügig zu erreichen, der Kurpark mit einem frei zugänglichen Gradierwerk erfreut Jung und Alt. Schnell erreichbar ist die imposante Kaiserpfalz Bad Wimpfen, mit der Möglichkeit wunderschöne Neckarausflüge zu unternehmen.

    Wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen schöne Wander- und Radwege. Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur zur Autobahn A6 und der eigene Bahn-Anschluß zum Heilbronner Verkehrsverbund sowie zum Rhein-Neckarraum sind wesentliche Vorteile des Teilortes von Bad Rappenau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141/97 458-0 (Zentrale)
    Fax 07141/97 458-22
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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