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    In der Nähe Golfclub Bad Rappenau - 3 Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,52 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1999
    Balkon In der Nähe Golfclub Bad Rappenau - 3 Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon und Tiefgaragenstellplatz
    Balkon
    • Balkon In der Nähe Golfclub Bad Rappenau - 3 Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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    • Wohnzimmer In der Nähe Golfclub Bad Rappenau - 3 Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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    • Tiefgaragenstellplatz In der Nähe Golfclub Bad Rappenau - 3 Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon und Tiefgaragenstellplatz
    • Gutschein In der Nähe Golfclub Bad Rappenau - 3 Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Wohnung kaufen in Bad Rappenau

    Wohnung allgemein
    (45250108-06067 / ID: 22180500)
    74906 Bad Rappenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Anton Antonyan (Gebietsleiter)
    Schwabstraße 130
    70193 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 12159722, 0176 62792888
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Preis/m²
    3.487,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,52 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1999
    Etage
    1 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - 12-Parteien Haus
    - 3-Zimmer Erdgeschosswohnung
    - Balkon in Süd-West Ausrichtung
    - Baujahr 1999
    - ca. 76 m²
    - Gas Zentralheizung
    - TG-Stellplatz (EUR 20.000,-) in großer Tiefgarage bereits im Preis inbegriffen
    - Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
    - WEG Anteil 91/980
    - Familienfreundliche Umgebung

    - heller & großzügiger Wohn- und Essbereich
    - Laminatboden in allen Wohnräumen
    - zwei Schlafzimmer
    - Essbereich
    - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
    - Gäste-WC
    - Süd-West Balkon
    - eigener, abschließbarer Kellerabteil (ca. 8 m²)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gesamtpreis der Wohnung mit 1 Tiefgaragenstellplatz: €279.000,-
    Derzeitige Nutzung: vermietet

    Preis für Tiefgaragenstellplatz €20.000,- (welcher bereits im Preis inbegriffen ist)


    Betriebskosten: € 259,- (inkl. Heizkosten, aber Verbrauchs- und Personenabhängig)
    Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 510 €.
    Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, gültig bis 06.09.28, Baujahr lt. EA 1999

    Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.


    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort, jedoch spätestens nach 7 Werktagen zur Zahlung fällig.

    Hausgeld: 259,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Bad Rappenau. Die Durchmischung von Wohnen mit innerstädtischem Charakter verleiht diesem Standort seinen besonderen Ausdruck. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch darüber hinaus sind in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Viele wichtige Bundesstraßen, sowie die Autobahn A6 sind von hier aus über Zubringer gut zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, in der Nähe findet man die S-Bahnen (Bad Rappenau und Bad Wimpfen-Hohenstadt).

    Entfernungen:

    Kindergarten: ca. 350 m
    Grundschule: ca. 400 m
    Realschule: ca. 1700 m
    S-Bahn: ca. 1700 m
    Bad Rappenau Zentrum: ca. 2000 m
    Heilbronn: ca. 20 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Anton Antonyan (Gebietsleiter)
    Schwabstraße 130
    70193 Stuttgart
    Telefon 0711 12159722, 0176 62792888
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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