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    ***Erstbezug Neubauwohnung - Erstklassige Bauweise, hochwertige Ausstattung - 1. Obergeschoss***

    339.990,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2021
    Ansicht-seitlich-1 ***Erstbezug Neubauwohnung - Erstklassige Bauweise, hochwertige Ausstattung - 1. Obergeschoss***
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    Wohnung kaufen in Bad Rappenau

    Wohnung allgemein
    (711951 / ID: 23315583)
    74906 Bad Rappenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    339.990,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    zeitnah möglich
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9 Familienhaus in guter, zentraler Lage von Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierefreie Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Expose)! !!!! BESICHTIGUNGEN KÖNNEN AB SOFORT DURCHGEFÜHRT WERDEN, BEZUG ZEITNAH MÖGLICH !!! Wohnung Nr.3: 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Diese schicke 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon in Südlage mit Terrasse ca. 10 m² und einer begrünten angrenzenden Fläche von ca. 50 m², Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne und HWB, ein Schlafzimmer, separates WC, Diele und Abstellraum. Elektrische Jalousien und Rollläden sowie großzügige Fensterflächen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Schick und luxuriös, Sie werden begeistert sein! Bodenbeläge sowie Fliesen im Bad können nach Ihren Wünschen ausgesucht werden! Zusätzlich kann ein Carport- oder Garagenplatz dazu erworben werden: Carportstellplatz: EUR 19.990,- Garagenstellplatz: EUR 29.990,- Alle Stellplätze haben einen Wallbox-Anschluss.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse in West-Lage mit angrenzender begrünter Fläche, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Handwascbecken, Schlafzimmer, separates WC, Abstellraum, Diele



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Allgemeine Beschreibung der Wohnungen:

    - Dachterrassen, Balkone, im EG Terrassen mit großzügigem
    Gartenanteil
    - elektrische Jalousien und elektrische Rollläden
    - schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
    - Markisenanschlüsse mit Windwächter
    - Edelstahlgeländer im Hausflur und an Balkonen/Dachterrassen
    - barrierefreier Zugang
    - Personenaufzug
    - hochwertige Bäder mit bodengleichen, barrierefreien
    Regenduschen und Handtuchheizung, teilweise Bidet,
    Wanne, WC und HWB
    - exklusive Bodenbeläge wie Echtholzparkett oder
    edle Feinsteinzeugfliesen
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Videogegensprechanlage
    - separater Stromkasten und separater EDV-Zugang
    (300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet
    - Klimaanlage Heizen/Kühlen
    - digitale Raumthermostate
    - außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen
    - feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem
    (allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
    - separater Wasch-/Trockenraum
    - Fahrradgarage vor dem Haus
    - EG und DG hat einen separaten gemeinsamen Abstellraum
    z.B. für Kinderwagen etc.
    - alle KFZ-Stellplätze mit jeweils einem Wallbox-Anschluss
    (Ladestation)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    27 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.04.2020
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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