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    6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!

    89.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    Hausansicht
    • Hausansicht 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Grundriss 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Hausansicht von der Straße 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Treppenhaus 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Flur 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Küche 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Wohnzimmer 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Wohnzimmer 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Schlafzimmer 1 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Schlafzimmer 2 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Schlafzimmer 3 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Badezimmer 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Badezimmer 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Gäste-WC 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!
    • Detail 6% Rendite möglich! schöne Dachgeschosswohnung im Kurgebiet von Bad Pyrmont!

    Wohnung kaufen in Bad Pyrmont

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (TMP2.K533 / ID: 18269229)
    31812 Bad Pyrmont
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    89.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Tolle Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!

    Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses befindet. Derzeit ist diese Wohnung solide vermietet.

    Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Bad Pyrmont.
    Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche mit Küche und Bad eine geräumige und gut geschnittene Wohnfläche.

    Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Das Gäste-WC ist wie auch das Badezimmer vor einiger Zeit erst neu ausgestattet worden.
    Die geräumige Küche bietet Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz für eine Essecke zum gemeinsamen dinieren.

    + Dachgeschosswohnung
    + Baujahr: 1970
    + Wohnfläche: ca. 100 m²
    + Zimmeranzahl: 3,5
    + Gaszentralheizung
    + Holzbalkendecke
    + Bäder sind neu
    + vermietet

    Auch für Kapitalanleger:
    - die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 5.400,00 €
    - Das jährliche Hausgeld liegt bei ca. 3.059,46 €, ein großer Teil ist auf den Mieter umlegbar.
    - eine Selbstnutzung ist natürlich auch möglich, im Rahmen der gesetzlichen Fristen.
    - Bruttomietrendite beträgt ca. 6 %.

    3 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.7.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 125.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    125.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/07/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen in einer wahren Perle des Weserberglandes: der Kurstadt Bad Pyrmont!

    Bad Pyrmont bietet eine hervorragende Infrastruktur ist liegt nur ca. 20 km von Hameln und etwa 55 km von Paderborn entfernt.

    Das knapp 20.000 Einwohner zählende Pyrmont wurde 1184 gegründet und darf seit 1914 die Kennzeichnung „Bad” im Titel führen.

    Als Kurstadt bietet Bad Pyrmont ein ausgefeiltes Wellness- und Gesundheitsangebot. Das Niedersächsische Staatsbad, der Tierpark, die Thermen und der üppig und erlesen gestaltete Kurpark, der sogar mit Palmen aufwarten kann, sind nur einige der Höhepunkte der Stadt.

    Von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen Sie den Schlossgarten, den Europaplatz, den Tierpark und das Erlebnisbad in nur 15 Minuten zu Fuß. Ein Supermarkt mit Getränkemarkt liegt nur etwa 6 Gehminuten entfernt, eine Apotheke und eine Bankfiliale ebenfalls 10 Minuten.

    Im Umkreis von 3-5 Fahrminuten mit dem Pkw befinden sich alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen Discounter und der Stadtkern Bad Pyrmonts.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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