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    Exklusive Designwohnung mit traumhaften Panoramablick

    989.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,30 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
     Exklusive Designwohnung mit traumhaften Panoramablick
    •  Exklusive Designwohnung mit traumhaften Panoramablick
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    Wohnung kaufen in Bad Kohlgrub

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44210107-05166 / ID: 21631583)
    82433 Bad Kohlgrub
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht (Vertriebsleiterin)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0176 32885302
    Kosten
    Kaufpreis
    989.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,30 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche, attraktive Dachgeschosswohnung (Zugang barrierefrei) besticht durch fantastischen Panoramablick bis zu den Alpen. Die hochwertig ausgestatteten lichtdurchfluteten Wohnräume bestehen aus dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und 3 weiteren Zimmern, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
    Einen herrlichen Ausblick bieten Ihnen die überdachten Balkone zur Ostseite wie ebenso zur Westseite. Der perfekt durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen. Die aus 25 Wohneinheiten bestehende Wohnanlage entstand 2016, durch die komplette Sanierung und den Umbau des früheren Hotels Maximilian aus dem Jahre 1977 bzw. 1993.

    Einbauküche
    Umkehr Osmose Anlage in der Küche
    2 Tageslicht Bäder
    1.Badezimmer mit Badewanne u. ebenerdiger Dusche, 2.Badezimmer mit Dusche ebenfalls ebenerdig
    Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und Fliesen
    Fußbodenheizung
    Fenster: 3fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster- und Türen
    Panoramafensterfront
    Großzügige Raumhöhen
    Balkone zur Ost- und Westseite mit sensationellem Bergblick
    Smart Home Steuerung, noch weiter ausbaufähig
    Kaminofen
    Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
    Speicherabteile unter den Dachschrägen der Wohnung
    Kellerabteil mit Licht und Stromanschluß
    Personenlift von Keller bis Dachgeschoß
    Zugang ins Haus/Wohnung ist barrierefrei
    Einzelgarage für zuzügl. 25.000,- €

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 554,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    84,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/07/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Kurort Bad Kohlgrub liegt im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, ca. 12km von Murnau und ca. 30km von Garmisch-Partenkirchen entfernt.
    Der Ort ist das höchstgelegene Moorheilbad Deutschlands, bereits seit 1948 darf sich die gesamte Gemeinde Heilbad nennen. Eine Vielzahl an Hotels bietet attraktive Wellnessangebote für unterschiedliche Bedürfnisse!
    Der Hausberg "Hörnle" ist Sommer wie Winter als Wander- und Skiberg ein ideales Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung ermöglicht Ihnen weitere zahlreiche Wandermöglichkeiten (z.B. Laber, Pürschling, Staffelsee und ”Murnauer Moos” in Murnau, Soier See in Bad Bayersoien), Sehenswürdigkeiten (Kloster Ettal, Schloß Linderhof), Meditationsweg Ammergauer Alpen. Des weiteren verfügt Bad Kohlgrub über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen (Gymnasium in Murnau). Von München und Augsburg aus erreichen sie Bad Kohlgrub in ca. einer Fahrstunde. Der Bahnhof von Bad Kohlgrub ist ca. 1 km entfernt und verbindet Oberammergau und Murnau an der Bahnlinie München - Garmisch-Partenkirchen.


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    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht (Vertriebsleiterin)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    Telefon 0176 32885302
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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