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    Exklusives Wohnerlebnis in Zentrumsnähe

    202.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Titelbild Haus 2 Exklusives Wohnerlebnis in Zentrumsnähe
    Titelbild Haus 2
    • Titelbild Haus 2 Exklusives Wohnerlebnis in Zentrumsnähe

    Wohnung kaufen in Bad Kötzting

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/365-365/3900-5.1 / ID: 17107089)
    93444 Bad Kötzting
    Deutschland / Bad Kötzting. Stadt
    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Herr Sandro Schmid
    Further Str. 1
    93413 Cham
    www.spk-cham.de
    09971/481-6505
    09971/481-26506
    Kosten
    Kaufpreis
    202.400,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,30 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Was Außen mit ansprechender Architektur beginnt, setzt sich im Inneren mit angenehmen Wohnstil fort. Die Architektur ist modern, hell und freundlich. Ansprechende Farbgestaltung und klare Formen, hochwertige Materialien in Verbindung mit klaren Linien ergeben, zusammen mit einer liebevoll durchdachten exklusiven Raumaufteilung, ein einzigartiges Wohngefühl. Eine sehr günstige und absolut umweltfreundliche Wärmeversorgung, die zu 100 Prozent regenerativ ist, wird durch den Anschluss an ein Nahwärmesystem, das mit Holzpellets beheizt wird, ermöglicht. Durch diese Wärmeversorgung (Warmwasser und Heizwärme über Fußbodenheizung enthalten) entfallen bei diesem Neubauhaus die Kosten für eine Zentralheizung. Diese moderne Entwicklung bringt wohlige Wärme in die einzelnen Räume.

    - ansprechende Neubau-Wohnlage verteilt auf zwei Häuser
    - Erstbezug
    - 12 barrierefrei Eigentumswohnungen
    - Energieeffizienzhaus 55
    - moderne Nahwärmeversorgung
    - komfortable, lichtdurchflutete Bäder mit Dusche und Handtuchtrockner
    - alle Wohnräume (inkl. Bad) mit Fußbodenheizung
    - Dachkonstruktion mit Dachziegeleindeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech
    - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
    - Dachfenster mit Wärmedämmverglasung und Beschattung
    - Außenanstrich nach Farbkonzept
    - herrliche Terrassen mit Gartenanteil bzw. Balkone
    - durchdachtes Planungs- und Hausverwaltungssystem für kostensparendes Wohnen
    - jede Wohneinheit verfügt über einen Kelleranteil
    - zu jeder Wohnung muss ein Garagenstellplatz für 13.500 € gekauft werden
    - zu den Wohnungen in Haus 1 kann zusätzlich jeweils ein Außenstellplatz für 3.500 € erworben werden


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    40,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/01/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Naturpark Oberer Bayrischer Wald (Landkreis Cham, Regierungsbezirk Oberpfalz) an der Grenze zu Tschechien liegt die Stadt Bad Kötzting mit ca. 7.400 Einwohnern.

    Die Wohnanlage befindet sich auf einem neu geschaffenen Baugebiet im östlichen Stadtteil von Bad Kötzting, direkt am Fuße des Kaitersberges in unmittelbarer Nähe der ruhigen Dörfchen Reitstein und Arndorf. Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreichbar. Diese sind Supermärkte in ca. 300 m bis 500 m. Ein Baumarkt, Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe ca. 200 m bis 400 m.

    Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nahe gelegene Stadtzentrum beinhaltet Bad Kötzting größtes Einkaufszentrum.
    Die Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium), Kindergärten, Turnhallen, Sportplätze und die AQACUR-Badewelt befinden sich im südlichen und östlichen Stadtteil. Das Bahnhofsgelände mit Busanbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Cham
    Herr Sandro Schmid
    Further Str. 1
    93413 Cham
    Telefon 09971/481-6505
    Fax 09971/481-26506
    E-Mail lh7lp9dst8@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spk-cham.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.