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    Wohnen wie im eigenen Haus!

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1961
    Wohnzimmer Wohnen wie im eigenen Haus!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Wohnen wie im eigenen Haus!
    • Küche Wohnen wie im eigenen Haus!
    • Bad Wohnen wie im eigenen Haus!
    • Balkon Wohnen wie im eigenen Haus!
    • Außenansicht Wohnen wie im eigenen Haus!
    • Gartenanteil Wohnen wie im eigenen Haus!

    Wohnung kaufen in Bad Kissingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/109-109/0001 / ID: 19203634)
    97688 Bad Kissingen
    Reiterswiesen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2248, 0151/17162551
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1961
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 138 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Reiterswiesen.
    2018 wurde aus zwei Wohneinheiten eine große errichtet, sodass Sie wie in einer Doppelhaushälfte wohnen. Die umfangreichen Baumaßnahmen sind von ansässigen Fachfirmen durchgeführt worden. So wurden neben neuen Elektroleitungen die Heizkörper ausgetauscht, alle Bodenbeläge erneuert, neue Innentüren sowie eine neue Haustüre eingebaut, die Bäder saniert und eine neue Küche eingebaut.
    Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Neben der Küche sowie einem Gäste-WC befinden sich auch zwei Kellerräume auf dieser Etage.
    Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein kleines Büro. Zwei der Zimmer haben einen direkten Balkonzugang. Außerdem das große Familienbad, welches sehr geschmackvoll und modern gestaltet wurde.
    Von der oberen Etage gelangen Sie zu dem Gartenanteil mit Freisitz, der als Sondernutzungsrecht dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der großzügige Dachboden zur Verfügung.
    Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport.
    Die Eigentumswohnung ist Bestandteil einer 2018 gegründeten Eigentümergemeinschaft aus insgesamt vier Wohneinheiten.
    Das Haus wurde ca. 1961 erbaut, die Kunststofffenster wurden 1995 eingebaut. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Kessel und Solaranlage wurden 2010 installiert.
    Sie haben hier eine wunderschöne Immobilie, in der Sie ohne weiteren Renovierungsbedarf sofort einziehen können!

    Bauweise: Massiv


    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung 2003
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    98,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/05/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Bad Kissinger Ortsteil Reiterswiesen.
    Der Stadtteil bietet mit ca. 2100 Einwohnern eine umfassende Infrastruktur.
    Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ganz in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Marina Wahler
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2248, 0151/17162551
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.