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    Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!

    372.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,69 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1959
    Wohnzimmer Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
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    • Wohnzimmer Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    • Aublick aus dem Wohnzimmer Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    • Eltern Schlafzimmer Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    • Kinderzimmer Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    • Badezimmer Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    • Badezimmer Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    • Gäste Toilette Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    • Flur Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    • Diele Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    • Süd-Terrasse Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    • Süd-Ansicht Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!
    • Nord-Ost-Ansicht Attraktive und sonnige Erdgeschosswohnung mit Bergblick, Süd-Terrasse und eigenem Garten!!!

    Wohnung kaufen in Bad Hindelang

    Wohnung allgemein
    (45260105-00433 / ID: 17493272)
    87541 Bad Hindelang
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    372.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,69 m²
    Nutzfläche ca.
    31,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne sonnige 3- Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Hindelang bietet mit seinen ca. 112 m² einen modernen Grundriss sowie viel Platz zum einrichten und genießen.
    Das Wohnzimmer mit modernem Schwedenofen lädt zum entspannen und genießen ein und bietet einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Auch die großzügige Küche mit Einbauküche und die vom Schreiner massgefertige Sitzbank laden zum verweilen ein, diese sind im Kaufpreis enthalten.
    Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten der Familie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Sonne.
    Im großen Tageslichtbad sind zwei Waschbecken, eine Toilette eine Eckbadewanne sowie eine Dusche vorhanden, natürlich gibt es noch ein extra Gäste-WC.
    Als letzten Höhepunkt der Wohnung haben wir eine ca. 42 m² große sonnige Südterrasse mit Bergblick, Markise und einem eigenen offenen Kamin. Der Garten vor der Terrasse ist Sondereigentum und darf ausschließlich von Ihnen genutzt werden.

    Skilifte, Rodelbahnen und Loipen sind in unmittelbarer Nähe der attraktiven Wohnung.

    Die Immobilie wurde umfassend in den Jahren 2008 bis 2010 modernisiert.

    Modernisiert wurden:
    - Dacherneuerung mit Wärmedämmung
    - neue 3-Fach-verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz
    - neue Pellets-Heizungsanlage mit Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung
    - Wärmedämmung der Außenfassade
    - Modernisierung des Grundrisses
    - Erneuerung der Sanitäreinrichtungen (Bad und Gäste-Toilette)

    Ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 42.08qm


    Zusätzliche Angaben Hier werden Sie sich wohlfühlen.

    Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten
    Fordern Sie die 360° Rundgang-Onlinebesichtigung bei uns an.

    Hausgeld: 296,62 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie, Pellets
    Endenergieverbrauch
    82,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die schöne Ortschaft Bad Hindelang ist mit einer langen Tradition verbunden. Sie ist der Mittelpunkt der aus sechs Ortsteilen bestehenden Marktgemeinde Ostrachtal. Der Ort wurde von den Alemannen am Südhang des Hirschbergs errichtet und liegt direkt auf der historischen Salzstraße. 2002 wurde Bad Hindelang als staatlich anerkanntes Kneippheilbad und heilklimatischer Kurort aufgenommen. Das liegt vor allem an seiner atemberaubenden Bergwelt, die auch den Reiz und den Charme dieses Ortes ausmacht. Bad Hindelang bietet trotz seines Angebotes von Gastronomie, Unterkünften, Handel, Handwerk und Unterhaltung einen großen Raum zum wohlfühlen und entspannen an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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