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    Mitten in der Natur!

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1933
    Wohnzimmer Mitten in der Natur!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Mitten in der Natur!
    • Wohnzimmer Mitten in der Natur!
    • Küche Mitten in der Natur!
    • Küche Mitten in der Natur!
    • Küche Mitten in der Natur!
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    • Grundriss Mitten in der Natur!
    • Ansprechpartner Mitten in der Natur!

    Wohnung kaufen in Bad Heilbrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/483-483/2695 / ID: 16655995)
    83670 Bad Heilbrunn
    Unterkarpfsee
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Bad Tölz
    Badstraße 20-22
    83646 Bad Tölz
    www.spktw.de
    08041/8007-9123
    08041/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1933
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Diese schön ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich mitten in der Natur.
    Sie liegt im 2. Obergeschoss eines 3 Familienhauses das ca. 1933 erbaut worden ist.
    Damals wurde das Haus als Café an der Bahnstrecke der Isartalbahn gebaut. Nach dem der Bahnverkehr 1959 eingestellt wurde ist das Café zum Wohnhaus umfunktioniert worden.
    Die vermietete Wohnung hat insgesamt 127 m² Grundfläche. Da aber nur 2 der insgesamt 5 Zimmer, aufgrund des Brandschutzes, zur Wohnfläche gezählt werden dürfen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 65 m².
    Die Wohnung wird mit dezentralen Holz- und Elektroöfen geheizt und das Bad ist renovierungsbedürftig.
    Ein großer Garten, ein Kellerabteil und zwei Außenstellplätze gehören mit Sondernutzungsrechten zur Wohnung.

    Genießen Sie die Ruhe in mitten der Natur!

    Fußboden: Dielen
    Dusche
    Abstellraum


    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergieverbrauch
    104,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt zwischen Unterkarpfsee und Hohenbirken in der Gemeinde Bad Heilbrunn.
    Bad Heilbrunn aber auch Penzberg, auf der anderen Seite der Loisach gelegen, bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
    Sowie Schulen, Reha-Fachklinik, Sportzentrum, Kindergarten und vieles mehr.

    Der Luftkurort Bad Heilbrunn mit seinen ca. 3.800 Einwohnern befindet sich ca.
    10 km westlich von Bad Tölz und ca. 8 km östlich von Penzberg.

    Über die Garmischer-Autobahn (A95) erreichen Sie bequem die Landeshauptstadt München (ca. 50 km).
    Wenn Sie lieber mit der Bahn reisen, können Sie von Bad Tölz aus die Bayerische Oberlandbahn (BOB) oder von Bichl sowie Penzberg aus die Deutsche Bahn nutzen.

    Genießen Sie die Vorzüge des Voralpenlandes für Ihre persönliche Freizeitgestaltung mit der Nähe zu Seen, Bergen, Städten usw.

    Sie wollen mehr über Bad Heilbrunn wissen? Fragen Sie uns oder schauen Sie auch einfach unter www.bad-heilbrunn.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Bad Tölz
    Badstraße 20-22
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041/8007-9123
    Fax 08041/8007-9199
    URL www.spktw.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.