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    ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++

    49.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    28,30 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Ausblick von Loggia im Frühjahr ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    Ausblick von Loggia im Frühjahr
    • Ausblick von Loggia im Frühjahr ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Ausblick von Loggia im Sommer ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Loggia ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Wohn- Schlafraum ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Wohnraum - Schiebetüre zur Loggia ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Wohnbereich - Essplatz ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Wohn-Schlafraum ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Schrankbett ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Schrankbetten ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Küche ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Küche ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Bad ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Vorraum - Garderobe ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Vorraum - Eingang ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++
    • Treppenhaus - 3. OG ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++  EINZIEHEN - ERHOLEN - GENIESSEN ++

    Wohnung kaufen in Bad Füssing

    Wohnung allgemein
    (WKBF26031 / ID: 16700798)
    Parkstraße
    94072 Bad Füssing
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    https://www.wunschimmobilie-arif.de
    08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    Kosten
    Kaufpreis
    49.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    28,30 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie eine (Ferien-)Wohnung in idyllischer Lage in
    Bad Füssing, einem der sonnenreichsten Landstriche Deuschlands.

    Genießen Sie die Nähe zur Therme JOHANNESBAD
    Vom Haus führt ein Bademantelgang direkt zur Therme.

    Errichtet wurde die Wohnanlage im Jahr 1973.
    Während der letzten Jahre wurde dieses Haus
    umfangreich saniert.

    Die Wohnung befindet sich im 3. OG.
    Ein Lift führt bequem in alle Etagen.

    Die Wohnung teilt sich auf in:
    Wohn-Schlafraum, Küche, Bad, Eingangsbereich und
    großzügige Loggia. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.

    Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im UG
    kann von den Bewohnern genutzt werden.

    Für Bewohner und Besucher stehen zahlreiche Parkplätze
    zur Verfügung.

    Bad Füssing ist ein Paradies für Wellness Begeisterte und Aktivurlauber.
    Tolle Radwege führen entlang der Wälder, Naturschutzgebiete
    und idyllischen Auen. Das Gelände ist überwiegen flach.

    BITTE BEACHTEN SIE !!!
    Bei Besichtigungsinteresse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

    Pflichtangaben sind:
    Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

    Das Appartement ist rustikal, ländlich eingerichtet, sehr geräumig
    und ausgesprochen komfortabel.
    Zudem verfügt es über Wannenbad und WC, Telefon, Fernseher, Einbauküche, Balkon und Rollläden.  

    Die Vollmöblierung beinhaltet auch die Dekoration,
    Garderobeneinbauschrank, bis hin zu haushaltsnotwendigen Kleinteilen und Zubehör.
    Praktisch ist der Wandschrank mit eingebauten Betten.

    Die Möbel wurden von einem Schreiner gefertigt und sind entsprechend hochwertig.

    Die Loggia ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet einen tollen Ausblick. Praktisch ist die Schiebetüre.
    Das Rollo lässt sich elektrisch bedienen.

    Aufgrund der Ausstattung eignet sich die Wohnung als
    Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder auch als Kapitalanlage.

    Ein schneller Umzug ist garantiert.
    Urlauber benötigen lediglich Kleidung, Zahnbürste und Bettwäsche.

    Den Bewohnern steht im UG ein Wasch- und Trockenraum
    zur Verfügung.
    Auch ein Getränkeautomat kann zu jeder Tages- und Nachtzeit genutzt werden.

    Während der letzten Jahre wurde viel Geld in die
    Wohnanlage gesteckt.
    Die Brandschutzauflagen wurden erfüllt, der Aufzug erneuert
    und die Balkone saniert.

    Auch energetische Maßnahmen wurden durchgeführt.
    Eine neue Gasheizung wurde installiert, sowie die Fassade gestrichen.
    Im Zuge dessen wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.

    Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet.
    Ein Bademantelgang führt direkt auf kurzem Weg zur
    Johannesbad Therme.

    Einkaufsmöglichkeiten, Café, Kosmetik- und Wellness Studio,
    Physiotherapeut und Krankengymnastik befinden sich in direkter Nachbarschaft.

    Genießen Sie die Rund-um-Versorgung, die Nähe zur Therme
    und erleben die Wirkung des einzigartigen Heilwassers.
    Natürliche Wärme, wertvolle Mineralstoffe und spezieller Schwefel
    begründen die legendäre Heilkraft dieses Wassers.

    Wunderschöne Naturlandschaften im Herzen Bayerns, modernste Gesundheitsangebote und breite medizinische Kompetenz,
    traditionsreiche Kultur und eine herzliche Dorfgemeinschaft
    erwarten Sie im bekannten Bad Füssing, Europas beliebtestes Heilbad im Passauer Land.

    All das verbindet den Thermalort auf einzigartige Weise zu einem
    harmonischen Ganzen.
    Der beliebt Kurort steht für Gesundheit und Wohlbefinden für die
    ganzheitliche Betrachtung von Körper Geist und Seele.

    WILLKOMMEN IN BAD FÜSSING

    Viele Wege führen dort hin:
    Mit dem Auto, der Bahn, dem Bus oder per Flugzeug -
    auf der Homepage von Bad Füssing finden Sie ausführliche Beschreibungen, die Ihre Anfahrt bequem und einfach machen.

    Auch ohne eigenen Pkw sind Sie innerhalb Bad Füssings durch
    den kostenlosen Orts- und Bäderverkehr mobil.

    barrierefrei
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Wohnung und Anlage ist sehr gepflegt.
    Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

    Sämtliche Sonderumlagen aufgrund der Sanierungsmaßnahmen
    wurden entrichtet.

    Lift vorhanden
    Hausgeld: Euro   920,86 für Jahr 2018
    (=vierteljährlich Euro 230,21)

    WICHTIG!!
    Der Energieausweis stammt vom Oktober 2008.
    Die Erneuerung der Heizung und energetische Sanierungsmaßnahmen sind darin NICHT berücksichtigt

    Senden Sie uns bei Interesse das Kontaktformular.
    Bei schriftlicher Anfrage erteilen wir gerne weitere Auskünfte und senden Ihnen zusätzliche Informationen.

    Hausgeld: 920,86 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.10.2008
    Gültig bis
    20.10.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Füssing gehört zum Landkreis Passau und ist eines von den drei zwischenzeitlich weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Bäder:
    Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing.

    Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rottals ist es eines
    der vielbesuchten Bäder im "niederbayrischen Bäderdreieck".

    Der Ort befindet sich ca. 30 km südlich von Passau,
    ca. 20 km südwestlich von Schärding,
    gut 20 km nordwestlich von Ried im Innkreis,
    ca. 25 km östlich von Simbach am Inn und
    ca. 150 km östlich der bayerischen Landeshauptstadt München,
    sowie etwa rund 100 km westlich der oberösterreichischen
    Landeshauptstadt Linz.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in
    direkter Nachbarschaft.

    Bad Füssing bietet tolle Wander- und Radwege, viele Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote.

    Kontakt
    Antwort an:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    Telefon 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    Fax 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    URL https://www.wunschimmobilie-arif.de
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