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    Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz / Baubeginn Frühjahr 2020

    287.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Außenansicht Projekt Bad Friedrichshall Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    Außenansicht Projekt Bad Friedrichshall
    • Außenansicht Projekt Bad Friedrichshall Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Außenansicht Projekt Bad Friedrichshall Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Außenansicht Projekt Bad Friedrichshall Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Weitblick Dach-Loggia Projekt Bad Friedrichshall Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Umgebung Bad Friedrichshall Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Schnittzeichnung Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Erdgeschoss Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Untergeschoss - Fahrradabstellraum Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Musterhaus Obersulm Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Musterhaus in Obersulm Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Diele DG-Wohnung Musterhaus Obersulm Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Wohnbereich Musterhaus Obersulm Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Wohnbereich Musterhaus Obersulm Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • ausgebautes Dachgeschoss Musterhaus Obersulm Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020
    • Schlafzimmer Musterhaus Obersulm Liebhaberprojekt -vollsanierte 2-Zi-EG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz  / Baubeginn Frühjahr 2020

    Wohnung kaufen in Bad Friedrichshall

    Wohnung allgemein
    (45250101-02888 / ID: 19239071)
    74177 Bad Friedrichshall
    Hagenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    07141 9436-61, 0177 6533320
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    287.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.05.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Volltreffer - aus alt, mach neu!! Vollsanierte Erdgeschosswohnung in idyllischer Stadtrandlage von Bad-Friedrichshall.

    Sie träumen von einem exklusiven Eigenheim in einem historischen Gebäude?

    Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!!!

    Das Projekt wird unter der Federführung von Herrn Gerwin Lange, Geschäftsführer von "Casa Viva - Das lebendige Denkmal Wohnbau GmbH", mit auserwählten und hochwertigen Baustoffen kernsaniert und schlüsselfertig an Sie übergeben. Individuelle Wünsche dürfen gerne mit dem Architekten abgestimmt werden.

    Charakteristisch für das Wohnhaus ist die Architektur klarer Linien mit harmonischen Unterbrechungen durch Sprossen-Fenster und Gauben.

    Leben Sie zukünftig in einer großzügigen Zweizimmer-Erdgeschosswohnung mit höchstem Komfort. Der Wohn - und Essbereich ist offen gehalten und erlaubt ein luftiges Beisammensein mit Ihren Liebsten. Hohe Decken, Sprossenfenster und ein naturgeölter Echtholz-Parkettboden verleihen dem Wohnraum Eleganz und das besondere Etwas. Ein atemberaubender Balkon mit Weitblick bildet das absolute Highlight der Wohnung. Genießen Sie hier ein Sonnenbad mit Blick zum Kocher oder auch Grillfeste in ausgelassener Runde mit Ihrer Familie oder Freunden. Die Terrassenfläche wurde zu 1/4 in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, somit liegt die reine Wohnfläche der Wohnung bei ca. 66 m2.

    - Luft-Wasser Wärmepumpe
    - Wärmedämmung nach EnEV
    - Holz-Sprossenfenster
    - Video- und Gegensprechanlage
    - mineralischer Spachtelputz
    - integrierte Deckenbeleuchtung mit energiesparender LED Technologie
    - Wohnräume: Fertigparkett in Eiche oder Buche
    - Allgemeinflächen: Fliesen - oder Natursteinbelag
    - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    - großer Balkon mit Weitblick
    - Tageslichtbad
    - Sanitäreinrichtungsgegenstände in weiß, Armaturen und Accessoires verchromt. Die Serie Sanibel 4001 (Sanitärgrosshandel Lotter in Ludwigsburg)
    - z.T. Fußbodenheizung
    - Kabelanschluss
    - Fahrradabstellraum

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 26.13qm


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 6.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    49,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2020/02/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Naturnah und trotzdem zentral, das macht das Städtchen so besonders. Mit 19.000 Einwohnern ist Bad-Friedrichshall eines der größeren Orte im nördlichen Landkreis von Heilbronn. Die Autobahnen A6 und A81 schaffen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg; der Bahnhof in Jagstfeld hat Anbindung an die Stadtbahn der Region. Bad-Friedrichshall steht für die Drei-Flüsse-Salzstadt am Kocher, Jagst und Neckar mit insgesamt vier Schlössern. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und vieles mehr sind schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141 9436-61, 0177 6533320
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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