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    Investition in schöner Lage

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1992
    Deckblatt Investition in schöner Lage
    Deckblatt
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    Wohnung kaufen in Bad Endorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/096-096/010152 / ID: 22921610)
    83093 Bad Endorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93111, 0171 3129211
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Preis/m²
    4.218,75 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.860,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Erdgeschosswohnung befindet sich auf der Südseite eines 1992
    erbauten Apartmenthauses. Die Immobilie wurde in erhöhter und absolut ruhiger Lage errichtet. Das Haus wird aktuell unterschiedlich genutzt, einige Wohnungen sind vermietet bzw. selbstgenutzt, der größte Teil der Apartments wird als Hotel betrieben.

    Sie betreten die Wohnung über die Diele, hier ist eine kleine Küchenzeile mit dem Nötigsten untergebracht. Direkt angrenzend befindet sich das Bad. Es ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
    Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich ist ca. 21 m² groß und mit einem hellen Laminatboden versehen. Von erreichen Sie den sonnigen Südbalkon mit einem schönen Blick in die Berge.

    Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber bei Bedarf in der Tiefgarage gemietet werden.

    Die Wohnung ist seit 2017 fest vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.860,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

    Die Wohnung eignet sich besonders zur Vermietung an Feriengäste oder für Personal in der Tourismus- und Gesundheitsbranche.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Bergblick

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 173,50 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4860 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    123,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet in das Voralpenland liegt die Marktgemeinde zwischen dem Simssee, dem Naturschutzgebiet Eggstätter Seenplatte und dem Chiemsee. Die zentrale Verkehrslage bietet sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto eine gute Anbindung zur Stadt Rosenheim (15 km), Kulturstadt Wasserburg (20 km), Festspielstadt Salzburg (70 km) und bayerischen Landeshauptstadt München (80 km).

    Vor Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken und Ämter, ebenso Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen liegen im nahe gelegenen Markt Prien oder in der Stadt Rosenheim.

    Auch für die Sportbegeisterten bietet Bad Endorf ein großes Angebot.
    Der Weg in die Berge ist nicht weit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Mathias Liebhardt
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93111, 0171 3129211
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.