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    ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++

    50.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Balkon ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++
    Balkon
    • Balkon ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++
    • Terrasse über Garage ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++
    • Kellerraum ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++
    • Treppenhaus ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++
    • Treppenhaus ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++
    • Zimmer ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++
    • Küche ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++
    • Zimmer ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++
    • Zimmer ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++
    • Treppenhaus ++ am 27.08.2017 um 12:00 Uhr: offene Besichtigung ++

    Wohnung kaufen in Bad Endbach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (618193w / ID: 15947271)
    35080 Bad Endbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    50.000,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Rechtlich ist dies ein Wohnhaus mit Garage und Riesenbalkon, weil es ein eigenes Flurstück hat und somit kein Wohneigentum ist. Ohne Garten und nur wenig Grundstück drumrum fühlt es sich jedoch an wie eine Eigentumswohnung über mehrere Etagen. Entscheiden Sie, was diese gepflegte Immobilie für Sie ist.
    Hier in Günterod liegt Ihr neues Zuhause etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße. Die Luft riecht frisch und die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
    Die rechte Hälfte des Doppelhauses betreten wir über das Kellergeschoss. In der Diele links die schmale Tür bringt Sie über einen kleinen Flur in den Abstellraum mit ca. 4 m² und dann in den Heizungsraum mit drei Öltanks á 1500 Liter. Unter der Treppe haben Sie ebenfalls noch die Möglichkeit, nicht ständig benötigte Gegenstände abzustellen. Zurück in der Diele durch die Tür rechts betreten Sie den ca. 14 m² großen Kellerraum. Boden und Wände sind sauber gefliest, ein Heizkörper und ein Waschbecken sind vorhanden und Sie haben sicher schon Ihre ganz eigenen Vorstellungen, wie Sie diesen Raum nutzen könnten. Zusätzlich hat dieser Raum ebenfalls einen direkten Zugang von außen.
    Sehen wir uns das Erdgeschoss an: Links neben der Treppe das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Durch den Flur mit seinen Fliesen am Boden und die Wände weiß verputzt, betreten wir zwei Räume mit ca. 15 m² bzw. ca. 16 m² Wohnfläche, beide Räume getrennt durch eine Schiebetür. Im größeren der beiden Räume führt eine Nische in die kleine, kompakte Küche. Und dann das Highlight: Die geschützte Loggia mit ihren ca. 5 m² lädt ein, den ersten Kaffee am Morgen im Freien zu genießen. Das daran anschließende Garagendach mit ca. 36 m² ist im Moment als Terrasse unfertig und kann wegen der einzuhaltenden Grenzabstände mit ca. 9 m² als Terrasse genutzt werden. Sie bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, Ihre Ideen das Verbringen der Freizeit an der frischen Luft umzusetzen.
    Wir haben das Dachgeschoss noch zu besichtigen und gehen über die Vollholztreppe mit seinem schönen Holzgeländer nach oben. Rechts ein Raum mit ca. 11 m², links ein Durchgangszimmer mit ca. 8 m² und dahinter der größte Raum im Obergeschoss mit ca. 21 m². Im Flur noch ein Dachfenster und in der Schräge durch eine Luke wieder Abstellraum geschaffen.
    Die Garage wäre noch zu erwähnen. Sie hat eine Größe von ca. 30 m² und gehört zur rechten Haushälfte.
    Ein paar Renovierungsarbeiten wollen wir Ihnen nicht verschweigen und Sie haben beim Rundgang bestimmt schon das eine oder andere gesehen, was geändert werden muss.
    Sämtliche Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände und Zubehör in der linken Haushälfte sind nicht im Preis enthalten und werden von dem Mieter noch entsorgt.
    BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!
    Mehr Bilder zu der Doppelhaushälfte finden Sie hier bei der Beschreibung des Doppelhauses: www.KragImmobilien.de/60874

    + Balkon
    + Terrasse
    + Garage
    + guter Zustand


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1968
    Energiekennwert: 222,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: G
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 11.09.2017 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
    Der vollständige Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:
    27.08.2017 um 12:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
    02.09.2017 um 13:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
    11.09.2017 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe
    26.09.2017 um 15:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2015". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi"
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    222,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    22/09/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    in Bad Endbach-Günterod von der Hauptstrasse zurückversetzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    URL www.KragImmobilien.de
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