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    Kapitalanleger aufgepasst - 2 Wohnungen im Paket - seien Sie schnell!

    610.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1959
    DG Zimmer/Büro Kapitalanleger aufgepasst - 2 Wohnungen im Paket - seien Sie schnell!
    DG Zimmer/Büro
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    Wohnung kaufen in Kirchheim an der Weinstraße

    Wohnung allgemein
    (567005 / ID: 16516938)
    67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Deutschland / Bissersheim, Kirchheim (Weinstraße)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06323/93 88 6-0 (Zentrale)
    06323/93 88 6-20
    Kosten
    Kaufpreis
    610.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    August 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf den Mauern eines sehr gut erhaltenen Kellers aus dem Jahr 1959 wurde 2017 ein komplett neues 3-Familienhaus in großzügigem Stil erbaut. Zum Wohnungspaket gibt es folgende Möglichkeiten: Sie können - entweder OG (ca.115 qm) und DG (ca.115 qm) für 610 TEUR oder - EG (150 qm) und OG (115 qm) für 630 TEUR erwerben. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gästebad mit Dusche sowie einen offenen Küchen/-Wohn/-Essbereich, der das Herzstück der jeweiligen Wohnung bildet. Die barrierefreie EG-Wohnung (ca. 150 qm) sowie die Wohnung im OG (ca. 115 qm) haben jeweils noch einen weiteren Raum (ca. 7 qm), den Sie als Büro nutzen können. Die EG-Wohnung verfügt über 2 größzügige Terrassen, die altersgerechten Wohnungen im OG und DG verfügen über einen verzinkten Stahlbalkon, mit WPC Dielen ausgelegt, mit Süd-West-Ausrichtung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, alle Parteien können gemeinsam einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-und Trockneranschlüssen nutzen. Ein zusätzlicher Raum dient als Fahrradkeller. Zur EG-Wohnung gehört ein, und zu der OG- und DG-Wohnung jeweils zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Für letztere besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von ca. 20.000 EUR, ein Doppelcarport errichten zu lassen. Das gesamte Objekt ist zu 80 % fertiggestellt. => Fertigstellungstermin: August 2018. Folgende Arbeiten sind im Kaufpreis enthalten und werden noch ausgeführt: * Estrich und Fußbodenheizung verlegen * Türen und Deckenverblendungen montieren * Bäder fliesen und Sanitärendmontage/Trockenbau * Bodenbeläge, Vinyl, verlegen * teilweise Verputzarbeiten und Rauputz * Elektroschalter und Dosen montieren * Innentüren setzen * Treppenhaus Granit verlegen * Edelstahl-Treppengeländer montieren * Video-Sprechanlage * Glasvordach * Treppenstufen außen mit Abgang zu PKW-Stellplätzen * Außenanlagen pflastern und anlegen Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, ausgenommen sind Maler- und Tapezierarbeiten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * separate Gastherme mit Fußbodenheizung in jeder Wohnung * 3-fach Isolierglasfenster * gedämmte Alu-Rolläden * Bäder alle mit Fenster * Dach extra gedämmt * Dachflächenfenster elektrisch gesteuert Nach Fertigstellung: * Vinylböden * Matser-Bäder mit Dusche und Wanne * Gästebäder mit Dusche * alle Zimmer mit Internetanschluss * Video-Sprechanlage * Treppenhaus mit Granitplatten und Edelstahl- Treppengeländer * Glas-Vordach * EG: 2 Terrassen (ca. 55 qm und ca. 9,5 qm) * OG+DG: jeweils verzinkter Stahlbalkon mit WPC-Dielen belegt (10 qm) * Gartenanlage * Stellplätze gepflastert Gegen Aufpreis noch möglich: * Einbauküchen * Doppel-Carport für OG- und DG-Wohnung * weiterer Stellplatz für EG-Wohnung



    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Kunststoff
    Fahrradraum
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis bezieht sich auf die fertig gestellten Wohnungen.
    Sie können bei der Ausstattung der einzelenen Wohnungen noch mit entscheiden. Auch die Maler- und Tapezierarbeiten können gegen einen Aufpreis noch für Sie erledigt werden.

    Hausgeld: 100,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 28000 EUR pro JAHR
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    59.2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kirchheim an der Weinstraße ist ein vom Weinanbau geprägter Ort. Durch seine Lage, eingebettet in Weinberge, nahe am Haardtrand, können Sie Ihre Freizeit vielseitig gestalten. Und trotzdem sind Sie in ca 3 Minuten auf der A6, die Sie schnell Richtung Mannheim/Ludwigshafen und Kaiserslautern bringt.
    Sie finden in Kirchheim neben einigen Restaurants einen Metzger,eine Bäckerei,eine Apotheke, mehrere Ärzte, einen Friseur, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Grünstadt, Bad Dürkheim oder Frankenthal, die alle über die Reginalbahn erreichbar sind. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt.
    Ihren Großeinkauf für den täglichen Bedarf können Sie im nahegelegenen Grünstadt in verschiedenen Einkaufszentren erledigen. Hier finden Sie auch weitere (Fach-)Ärzte sowie ein Krankenhaus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    Telefon 06323/93 88 6-0 (Zentrale)
    Fax 06323/93 88 6-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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