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    Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!

    105.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Grundstücksansicht Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!
    Grundstücksansicht
    • Grundstücksansicht Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!
    • Grundstücksansicht Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!
    • Balkon mit Aussicht Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!
    • Wohnzimmer Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!
    • Küche Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!
    • Bad Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!
    • Kinderzimmer Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!
    • Treppe Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!
    • Zimmer im Spitzboden Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!
    • Zweites WC im Spitzboden Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!
    • Stellplatz Kein Schnäppchen, sondern solide Kapitalanlage!

    Wohnung kaufen in Bad Brückenau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/109-109/2396 / ID: 17424488)
    97769 Bad Brückenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2240, 0160/8988584
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    105.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.57
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Maisonette-Wohnung in Bad Brückenau weist einen kompakten und dennoch gelungenen Grundriss auf. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden. Signifikant sind die hochwertigen verwendeten Materialien. Dies ist durch die Ausstattung von Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche mit Parkett unmittelbar erkennbar. Das Parkett ist die Basis für die gemütliche und anheimelnde Wohnatmosphäre. Passend hierzu die raumsparende Holztreppe die zum Spitzboden führt. Ein zweites WC auf dieser Ebene ist sicherlich praktisch.

    Im aufgerufenen Preis sind die Einbauküche und der nach Maß angefertigte Einbauschrank im Spitzboden enthalten. Dies gilt selbstverständlich auch für den zugehörigen TG-Stellplatz.

    Faszinierend ist die herrliche Aussicht in die unverbrauchte Natur der Rhön. Diese kann man vom Balkon aus genießen. Die sinkende, sommerlich wärmende Abendsonne lockt Mieter, Gast oder Eigennutzer zum Verweilen.

    Somit sind auch spätere Eigennutzer von dieser Wohnung fasziniert.

    Vorbeischauen und selbst erleben!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4800 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    84,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/10/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Bad Brückenau liegt am Naturschutzgebiet ?Schwarze Berge? im Biosphärenreservat der Rhön und somit im Herzen von Deutschland. Bad Brückenau strahlt, aufgrund einer guten Versorgungslage und als ehemalige Kreisstadt auf die umliegenden Orte aus. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Kreisstadt Bad Kissingen (bekanntestes Kurbad Deutschlands) ist gut und zügig zu erreichen und rundet das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab. Über Bundesstraßen und die A 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Fulda, Schweinfurt und Würzburg ebenfalls gut zu erreichen.

    Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Die Städte Bad Kissingen, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt bieten hier weitere Alternativen und halten außerdem berufsbildende Schulen vor.

    Der Freizeitwert dieser Region wird von der abwechslungsreichen Landschaft sowie der Flora und Fauna der Rhön geprägt. Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Das Freizeitbad ?Sinnflut? und das Sportzentrum unterstützen das breit aufgestellte Sportangebot der örtlichen Vereine. Das Kulturangebot der Vereine bietet ebenfalls eine gute Grundlage zur Integration in die ländlich und bodenständig geprägte Gemeinschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2240, 0160/8988584
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.