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    Lebenszentrum Gräfin Arco - Das Alter genießen!

    222.770,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,97 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2014
     Lebenszentrum Gräfin Arco - Das Alter genießen!
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    Wohnung kaufen in Bad Birnbach

    Service-Wohnen
    (1/20/008-154/6330-1/3 / ID: 15195075)
    84364 Bad Birnbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.sparkasse-rottal-inn.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    222.770,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,97 m²
    Nutzfläche ca.
    6,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in Bad Birnbach entstand das "Lebenszentrum Gräfin Arco". Die Anlage für Betreutes Wohnen bietet, aufgeteilt auf zwei Häuser mit insgesamt 32 Wohnungen, viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die beiden Häuser sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden. Alle Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet.
    Sie sind zwischen 41,69 m² und 96,21 m² groß und preislich von 124.825,00 € bis 284.500,00 € zu erwerben.
    Zu den 2- und 3- Zimmer Wohnungen gehören jeweils eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zudem sind die Wohnungen mit Kabel-TV, Internetanschluss und jeweils einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet.
    Sie finden hier qualifizierte Betreuung und Unterstützung, wie zum Beispiel eine Rufbereitschaft rund um die Uhr, regelmäßige Betreuungszeiten und Hilfe bei Behördengängen oder Arztbesuchen. Für diese Leistungen ist ein monatlicher Pauschalbetrag von 56,00 € für einen Ein-Personen-Haushalt und 70,00 € für einen Zwei-Personen-Haushalt zu entrichten. Individuelle Zusatzleistungen können je nach Bedarf genutzt werden. Voraussetzung für den Bezug der Wohnanlage ist, dass mindestens ein Lebenspartner das 60. Lebensjahr erreicht hat.
    Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr KfZ kann für 15.000 € erworben werden.
    Zudem entstehen im Erdgeschoss der beiden Häuser 4 Gewerbeeinheiten. Der Innenausbau ist hier noch nicht komplett fertig gestellt und kann noch individuell gestaltet werden.
    Die Größe der Läden bzw. Praxen liegt zwischen 83,85 m² und 148,99 m².
    Die preisliche Gestaltung wird je nach Art des Gewerbes noch festgelegt.

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • Neubau
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    67,5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Birnbach ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern ein fester Bestandteil des niederbayerischen Bäderdreiecks. Im Zentrum des Marktes befindet sich die Anlage für Betreutes Wohnen "Lebenszentrum Gräfin Arco".
    In Bad Birnbach ist viel für Sie geboten: Neben den Vorzügen als Kurort, wie z.B. der Rottal-Therme oder dem Bella Vista Golfpark, bietet der Markt auch die Nähe zu den Städten Passau und Schärding in Österreich.
    Nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt finden Sie Lokale, Cafés und Läden. Die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt.
    Sie können hier das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage genießen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    E-Mail kerstin.dirnberger@sparkasse-rottal-inn.de
    URL www.sparkasse-rottal-inn.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.