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    zwischen Triftbach und Mangfall

    975.826,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,23 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2023
    Ansicht Ost zwischen Triftbach und Mangfall
    Ansicht Ost
    • Ansicht Ost zwischen Triftbach und Mangfall
    • Ansicht Ost zwischen Triftbach und Mangfall
    • Ansicht Nord zwischen Triftbach und Mangfall
    • Ansicht Ost am Abend zwischen Triftbach und Mangfall
    • Ansicht Südost zwischen Triftbach und Mangfall
    • Ansicht Südwest zwischen Triftbach und Mangfall
    • Ansicht West zwischen Triftbach und Mangfall
    • Ansicht zwischen Triftbach und Mangfall
    • Laubengang zwischen Triftbach und Mangfall
    • Luftbild zwischen Triftbach und Mangfall
    • Ihr Immobilienprofi zwischen Triftbach und Mangfall

    Wohnung kaufen in Bad Aibling

    Wohnung allgemein
    (1/20/096-096/0205-0.2 / ID: 21959166)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Martin Grübl
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93115, 0172 8858446
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    975.826,00 €
    Preis/m²
    9.100,31 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,23 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2023
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Gas
    Objekt und Ausstattung
    In das nach Norden schmal zulaufende Grundstück schmiegt sich ein moderner, bedarfsgerechter Neubau mit 13 ansprechenden Wohneinheiten.
    Durch die L-förmige Kubatur der Wohnanlage öffnet sich entlang der östlich verlaufenden Hochriesstraße ein begrünter, einladender Vorplatz. Dort befinden sich öffentliche Besucherstellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage. Auf südwestlicher Seite erstreckt sich ein ruhiger, sichtgeschützter Garten als gemütlicher Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
    Die Anlage selbst ist in drei Häuser in Massivbauweise unterteilt und dient als 13-Familienhaus mit zwei Geschossen und Dachgeschoss. Jede Partei
    ist entweder mit einer großzügigen Terrasse oder Balkonen versehen, wodurch die Wohnfläche erweitert und zusätzlicher Raum für Ihre persönliche Wohlfühloase geschaffen wird.
    Alle Einheiten sind über einen gemeinschaftlichen Erschließungsturm,
    welcher Aufzug und umlaufende Treppenläufe beinhaltet sowie mittels Laubengänge in Stahlbeton-Konstruktion erreichbar. Hierbei werden
    Kommunikationszonen von Innen- und Außenraum geschaffen und es entsteht das Flair einer gemütlichen Hotelanlage.
    Die geschmackvolle, auf Ihre individuellen Wünsche anpassbare Innenausstattung, sowie die nahezu geräuschlose, effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.
    Somit bietet Ihnen die Wohnanlage AN DER THERME sowohl eine grüne Kurstadtidylle als Rückzugsort sowie auch die Möglichkeit des sozialen Austausches.

    Tiefgaragenstellplätze können optional für je € 33.000,-- erworben werden.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Zusätzliche Ausstattung: , Bergblick

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Bad Aibling, die kleine Kurstadt an der Mangfall und zentral im bayrischen Voralpenland gelegen, bietet eine einmalige Lebensqualität. Schöne Boutiquen, Cafés und kleine Geschäfte vermitteln ein gemütliches, ruhiges, aber trotzdem geschäftiges Flair. Die Nähe zu den heimischen Bergen und die Therme tragen ganz wesentlich zum Bad Aiblinger Freizeitwert bei. Hinzu kommt ein kulturelles Angebot, das sich sehen lassen kann und für alle Altersklassen und Interessen ausgelegt ist. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch Rosenheim, Kufstein und der Chiemsee in kürzester Zeit zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Martin Grübl
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93115, 0172 8858446
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.