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    große Familienwohnung in der Innenstadt!

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Südbalkon große Familienwohnung in der Innenstadt!
    Südbalkon
    • Südbalkon große Familienwohnung in der Innenstadt!
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    Wohnung kaufen in Bad Aibling

    Wohnung allgemein
    (1/20/096-096/8791 / ID: 20615517)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93106, 0171 9934835
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    5.380,43 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne, helle und erst 2019 umfassend renovierte Familienwohnung mit drei Schlaf- und einem sehr großzügigen Wohnzimmer (mit Südbalkon und Bergsicht), Bad und WC getrennt, befindet sich mitten im Zentrum von Bad Aibling.

    Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet vieles, eine Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Markengeräten, ein ebenfalls neu gestaltetes Bad (mit Badewanne) und getrenntem WC. Die Bodenbeläge wurden überwiegend und alle Fenster inklusive Rolläden, wurden 2019 fachmännisch erneuert.

    Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den zweiten Stock.

    Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand, 2020 wurden die Hausfassade und die Balkone gerichtet.

    Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache freigestellt werden. Das Ehepaar wohnt seit Jahren sehr gerne hier, sie möchten sich nach dem Auszug der Kinder aber verkleinern. Bis eine neue Bleibe gefunden ist, soll eine monatliche Nutzungsentschädigung in Höhe von 1.000,-- netto zuzüglich Wohnnebenkosten vereinbart werden.

    Zum Angebot gehören neben der Küche mit den zugehörigen elektrischen Geräten auch ein Abstellkeller und ein TG-Stellplatz.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 515,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    110,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/01/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1971 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mitten im Zentrum von Bad Aibling, sehr idyllisch an der Glonn gelegen. Cafes, Ärzte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem „um die Ecke” erreichbar. Bad Aibling bietet neben der Grundschule auch viele weiterführende Schulen an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Frank Ihring
    Marienplatz 3
    83043 Bad Aibling
    Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.