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    Blick über die Dächer bis zu den Alpen

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
     Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    •  Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Dachterrasse Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Dachterrasse Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Bergblick Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Eingangsbereich Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Flur Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Küche Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Wohnbereich Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Essbereich Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Zimmer Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Schlafzimmer Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Bad Blick über die Dächer bis zu den Alpen
    • Ihr Immobilienprofi Blick über die Dächer bis zu den Alpen

    Wohnung kaufen in Bad Aibling

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/096-096/2821 / ID: 15756766)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herrn Martin Grübl
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93115, 0172 8858446
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Preis/m²
    4.132,81 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Pellet
    Objekt und Ausstattung
    • 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung
    • 5. Obergeschoss mit Lift
    • Süd-West-Ausrichtung
    • ca. 128 m² Wohnfläche
    • große Dachterrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche (zu ¼ in der Wohnfläche berücksichtigt)
    • Baujahr 1972 – jedoch vor wenigen Jahren umfangreich saniert, somit Top-Zustand
    • Pelletheizung und thermische Solaranlage
    • große Fensterflächen
    • elektrische Rollläden
    • Dachterrasse mit traumhaftem Bergpanoramablick
    • gemauertes Kellerabteil mit Fenster
    • inkl. Einzelgarage

    Durch die Höhe des sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses genießen Sie einen traumhaften Blick über Bad Aibling und auf die Alpenkette. Ob Kampenwand oder Wendelstein – bei entsprechender Wetterlage haben Sie sowohl von der Wohnung als auch von der Terrasse „traumhafte Aussichten”. Die großzügige, offene Raumaufteilung des Penthouses gewährt ein ansprechendes Wohngefühl in lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung hat viele Highlights, eines davon ist sicherlich die ca. 50 m² große Dachterrasse, welche durch die Glaseinfassung auch bei windigen Wetterverhältnissen zum Verweilen einlädt. Das Mehrfamilienhaus wurde vor wenigen Jahren erfolgreich energetisch sowie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Insbesondere wurde die Fassade neu gestaltet, ein neues alternatives Heizsystem (thermische Solaranlage und Pelletheizung) installiert, ebenso wie neue Fenster und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Eine Einbauküche und eine Einzelgarage gehören ebenfalls zu diesem einmaligen Angebot.

    Bergblick

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    63,5 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/12/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr schöner und begehrter Lage im westlichen Stadtbereich von Bad Aibling. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bad Aibling befindet sich ebenfalls nur wenigen Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herrn Martin Grübl
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93115, 0172 8858446
    Fax 08031 182-93150
    E-Mail Immobilien@spk-ro-aib.de
    URL www.spk-ro-aib.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.