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    Traumhafte Penthouse-Wohnung als besonderes Wohnambiente!

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Galerie Traumhafte Penthouse-Wohnung als besonderes Wohnambiente!
    Galerie
    • Galerie Traumhafte Penthouse-Wohnung als besonderes Wohnambiente!
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    • Information Traumhafte Penthouse-Wohnung als besonderes Wohnambiente!

    Wohnung kaufen in Bad Aibling

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (857393 / ID: 16703791)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01. Juli 2018
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein traumhaftes Wohnambiente bietet diese Penthousewohnung, die in einer ruhigen Wohngegend liegt. Vom Zentrum Bad Aiblings ist es dennoch nur einen Katzensprung entfernt. Diese neuwertige Wohnung verfügt über sehr viele hochqualitative Details wie Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, elektrische Dachfenster, elektrische Außenrolllos. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und einem Bora-Dunstabzug ergänzt dieses Angebot. Für diese hochwertige Küche fällt ein Ablösebetrag von EUR 10.000,-- an. Über einen Laubengang erreicht man die Wohnung in der zweiten Etage, von der Diele ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zusätzliche Staufläche sowie einen Waschmaschinenanschluss bietet der angrenzende Abstellraum. Nach Osten ausgerichtet ist das Schlafzimmer. Großflächige Fensterfronten bestimmen den hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer großen, teils überdachten Terrasse. Vom Wohnraum führt eine Treppe zur Galerie mit Dachflächenfenster und zusätzlichem Abstellraum. Zwei große und komfortable Tiefgaragenplätze müssen für EUR 25.000,-- dazu erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 550.000,--. Es handelt sich um eine außergewöhnliche, schicke und neuwertige Penthousewohnung, ideal für Pärchen oder auch Singles. Auch Kapitalanleger dürften Interesse haben. Die Wohnung ist bis 30. Juni 2018 vermietet und erzielt derzeit einen monatlichen Mietzins von ca. EUR 1.300,-- zzgl. Nebenkosten und EUR 100,- für die beiden Tiefgaragen-Stellplätze.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - neuwertiger Objektzustand - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - eigenes Kellerabteil - Fußbodenheizung kombiniert mit einer Lüftungsanlage - elektrische Außenrolllos - moderne Einbauküche mit Bora-Dunstabzug - zwei große Tiefgaragenplätze mit eigenem Stromanschluss



    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 240,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    18.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses nahe dem Zentrum der Kurstadt Bad Aibling. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Zum Zentrum sowie zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Dort befindet sich alles, was zum täglichen Leben erforderlich ist. Bad Aibling verfügt über ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Bad Aibling ist in erster Linie Kurstadt im bayerischen Voralpenland, aber auch ein starker Wirtschaftsstandort. Auch in die Einkaufsstadt Rosenheim sind es nur ca. 10 Kilometer, zur A8 München/Salzburg/Innsbruck nur ca. 5 Kilometer. Bad Aibling schöpft aus dem Vollen - hier ist nahezu alles gegeben, von Kultur über Sport, traumhafte Landschaften in der Umgebung, der Kurpark, die Therme und Konzerte mit regionalen und internationalen Künstlern. Und das Gemütliche kommt sicher auch nicht zu kurz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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