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    Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!

    555.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,10 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2010
    Außenansicht Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!
    Außenansicht
    • Außenansicht Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!
    • Essbereich Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!
    • Wohnbereich Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!
    • Küche Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!
    • Balkon Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!
    • Schlafzimmer Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!
    • Kinderzimmer Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!
    • Badezimmer Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!
    • Einfach schön! Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!
    • Super Schnitt! Glückstreffer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bad Aibling!

    Wohnung kaufen in Bad Aibling

    Wohnung allgemein
    (7211 / ID: 21504873)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
    Anbieter:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    www.alpina24.de
    +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    +49(8031) 15648
    Kosten
    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Provision
    1,500% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,10 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2010
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wohntraum in Bad Aibling gesucht? Bequem gelangen Sie mit dem Lift ins 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteien-Hauses in Bad Aibling. Hier laden die ca. 91m² Wohnfläche der perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen ein!

    Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung empfängt nach dem Eingangsbereich und der Diele mit zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Wohnen, Kochen, Essen ist hier mit einem ausgewogenem Platzangebot berücksichtigt. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer erreicht man den ca. 23m² großen Balkon (Süd/Ost), der sich in L-Form um die Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für Bett, Schrank & Co. Auch das kleine Kinderzimmer/Büro ist durchdacht im Grundriss. Das Bad ist mit einer Badewanne und Fenster versehen, der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Keller. Im Bad wurden wie in der ganzen Wohnung hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet. Sogar an einen kleinen Abstellraum/Speis angrenzend an die Küche wurde gedacht. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine sehr effizient arbeitende Wärmepumpe. Der Energiekennwert ist hervorragend.
    Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Aufpreis: 18.000,-€) und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

    Die Wohnung ist seit 09/2013 gut vermietet. Die Nettomieteinnahmen inkl. TG-Stellplatz belaufen sich auf 10.800,-€ p.a.!

    * 3-Zimmer-Wohnung
    * ca. 91,1m² Wohnfläche
    * 1. Obergeschoss (mit Lift!)
    * Top Lage!
    * 7-Parteien-Haus
    * Baujahr 2010
    * hochwertige Ausstattung
    * derzeit vermietet (Mieteinnahmen 10.800,-€ p.a. netto)
    * Kellerabteil
    * TG-Stellplatz (Aufpreis: 18.000,-€)


    Energiekennwerte:
    Baujahr: 2010
    Befeuerung: Strom-Zentralheizung (Wärmepumpe)
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Energiewert: 31 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 305,00 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    31 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    25/09/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten der Oberbayerischen Voralpenlandschaft hat sich Bad Aibling als Kur- und Erholungsstadt schon einen Namen gemacht. Hier kann man das Leben genießen und sich von der Vielseitigkeit Bad Aiblings inspirieren lassen. Geschäfte, Cafés, Bistros, Galerien, Kirchen, Museen und stilvolle Gasthäuser laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Freizeit und Sport wird hier groß geschrieben. Die Therme lädt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung ein.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 15648
    URL www.alpina24.de
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