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    Bergblick pur - zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling!

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Traumblick! Bergblick pur - zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling!
    Traumblick!
    • Traumblick! Bergblick pur - zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling!
    • Wohnbereich Bergblick pur - zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling!
    • Schlafzimmer Bergblick pur - zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling!
    • Große Dachterrasse Bergblick pur - zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling!
    • Traumhafter Blick! Bergblick pur - zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling!
    • Grundriss Bergblick pur - zentrumsnahe Dachterrassenwohnung in Bad Aibling!

    Wohnung kaufen in Bad Aibling

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (7043 / ID: 19909085)
    83043 Bad Aibling
    Deutschland
    Anbieter:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    www.alpina24.de
    +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    +49(8031) 15648
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    bezugsfrei
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Traumhafte Aussichten und vieles mehr hat diese außergewöhnlich schöne Dachterrassenwohnung in stadtnaher Lage Bad Aiblings zu bieten. Im 5. OG eines gepflegten und energetisch hervorragend sanierten Mehrparteienhaus befindet sich die mit ca. 115m² Wohnfläche sehr großzügige 3-Zimmerwohnung. Der Lift bringt Sie bequem bis in den vierten Stock, nach einem kleinen Treppenabsatz erreichen Sie den Wohnungseingang.
    Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich der Platz für eine Garderobe bietet. Das separate Gäste-WC findet ebenfalls im Dielenbereich seinen Platz. Der Wohnraum ist wunderbar groß gestaltet, ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus lässt sich die rundum laufende Terrasse mit malerischem Blick in die Berge betreten. Hier lassen sich Stunden der Sonne und Ruhe genießen. Zwei große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Lieben!
    Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster sowie eine separate Speis! Das Tageslichtbad bietet Platz für Wanne und Dusche und lässt somit keine Wünsche offen.
    Der Gesamtzustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben, der Zustand der Bäder/Böden etc. ist weitest gehend original aus dem Baujahr (1972). Nach Durchführung der Renovierungsarbeiten werden Sie jedoch mit Sicherheit viel Freude mit dieser attraktiven Wohnimmobilie haben!

    Das Platzangebot wird durch ein Kellerabteil und eine Einzelgarage neben dem Hauseingang (gg. Aufpreis 25.000,-€) abgerundet.

    * Dachterrassen-Wohnung mit Traumblick
    * 3-Zimmer
    * 5. Obergeschoss mit Lift (nicht barrierefrei)
    * ca. 115m² Wohnfläche (ca. 100m² innen, ca. 15m² Terrassenanteil)
    * Holz-Kaminofen
    * Einzelgarage (gg. Aufpreis)
    * Kellerabteil
    * energetisch saniertes Wohnhaus


    Energiekennwerte
    Baujahr: 1972
    Befeuerung: Holz-Pellet-Zentralheizung
    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Energiewert: 63,5 kWh/(m²*a)

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Diese ca. 115m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift!) einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bad Aibling.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergiebedarf
    63,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.12.2012
    Gültig bis
    13/12/2022
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten der Oberbayerischen Voralpenlandschaft hat sich Bad Aibling als Kur- und Erholungsstadt schon einen Namen gemacht. Hier kann man das Leben genießen und sich von der Vielseitigkeit Bad Aiblings inspirieren lassen. Geschäfte, Cafés, Bistros, Galerien, Kirchen, Museen und stilvolle Gasthäuser laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Freizeit und Sport wird hier groß geschrieben. Die Therme lädt mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung ein.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 15648
    URL www.alpina24.de
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