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    ** Neubauwohnung mit Balkon **

    277.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Außenansicht ** Neubauwohnung mit Balkon **
    Außenansicht
    • Außenansicht ** Neubauwohnung mit Balkon **
    • Südseite ** Neubauwohnung mit Balkon **
    • Wohnanlage ** Neubauwohnung mit Balkon **
    • Grundriss ** Neubauwohnung mit Balkon **

    Wohnung kaufen in Bad Abbach

    Wohnung allgemein
    (106641-01458 / ID: 15596006)
    93077 Bad Abbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Beate Gotfryd (Gebietsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    https://immobilien.postbank.de/regensburg
    0941 60499-62, 0160 1911626
    0941 60499-66
    Kosten
    Kaufpreis
    277.000,00 €
    Preis/m²
    3.654,35 €
    Provision
    k.A.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier entstehen 28 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen von ca. 43 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Häuser, in Ziegelbauweise errichtet. ideal für Singles, Paare und Familien.
    Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauqualität und schöne Grundrisse aus.
    Sie werden mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet,
    zu fast jeder Einheit gehört ein Balkon oder eine Terrasse.
    Die anspruchsvoll gefliesten Bäder verfügen über hochwertige Sanitärobjekte.
    Jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
    Die gehobene Ausstattung bildet die Grundlage für eine sichere Wertbeständigkeit der Immobilie. Weiterhin sind die gute Infrastruktur, der praktische Zuschnitt der Wohnungen und die hohe Qualität der Ausführung eine solide Basis für eine gute Wertentwicklung und Kapitalanlage in der Zukunft.

    •KfW 55 Energieeffizienzhaus
    •Aufzug Fabrikat KONE über alle Etagen
    •3-fach Isolierverglasung mit 3-fach Dichtung
    •Trittschall-und Wärmedämmung in den Böden
    •Auswahl des Bodenbelags aus Keramikfließen bzw. Markenparkett
    •Dusch-und Badearmatur
    •Gäste-WC
    •Fußbodenheizung
    •Tiefgarage Stellplatz
    •Terrasse oder Balkon

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.13qm


    Zusätzliche Angaben Bad Abbach liegt an der Bundesstraße B16, direkt bei Regensburg und nahe Kelheim und dem Altmühltal, eingebettet in eine bezaubernde Landschaft am großen Donauknie.
    Weithin sichtbar ist das Wahrzeichen des Ortes, der Heinrichsturm, Bergfried einer einst wehrhaften
    Burg.
    Bad Abbach ist ein beliebter Urlaubs- und Kurort, der neben einer ausgezeichneten Gastronomie ein Umfeld mit höchstem Freizeitwert bietet. Beispielhaft hierfür stehen der Kurpark, die Donauauen, vielfältige Reitmöglichkeiten, die Freizeitinsel sowie die Kaisertherme.
    Für Golfliebhaber steht ein 18-Loch-Platz vor der Haustür bereit.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    47,04 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.01.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen in Bad Abbach verbindet die Vorzüge stadtnahen Wohnens mit moderner Architektur. Zwei Wohneinheiten in überschaubarer Größe, bei dem der einzelne Mensch noch im Mittelpunkt steht. Lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkonen, Terrassen und Gärten.
    Den hohen Wohlfühlfaktor unterstützt ein modernes und durchgängiges Lichtkonzept. Große Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume in allen Wohnungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Beate Gotfryd (Gebietsleiterin)
    Bischof-von-Henle-Str. 2
    93051 Regensburg
    Telefon 0941 60499-62, 0160 1911626
    Fax 0941 60499-66
    URL https://immobilien.postbank.de/regensburg
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