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    Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    Ausblick Balkon Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach
    Ausblick Balkon
    • Ausblick Balkon Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach
    • Wohnzimmer Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach
    • Schlafzimmer Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach
    • Küche Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach
    • Balkon 1 Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach
    • Balkon 2 Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach
    • Bad Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach
    • Flur Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach
    • Grundrissplan Helle und moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Bad Abbach

    Wohnung kaufen in Bad Abbach

    Wohnung allgemein
    (A1415 / ID: 16537361)
    93077 Bad Abbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Daniel Wiener
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    www.swims.de
    +49 941 698164-14, +49 176 21230661, 0941/698164-0 (Zentrale)
    +49 941 698164-29
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    31.03.2018
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle, freundliche und modern gestaltete Wohnung befindet sich in einer sehr hochwertigen und gepflegten Wohnanlage in der Gemeinde Bad Abbach südlich vor den Toren von Regensburg.
    Die gutdurchdachte Raumaufteilung gestattet eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche.
    Als besonderes Feature verfügt die Wohnung über 2 Balkone. Der kleinere mit ca. 2 m² ist in Richtung Norden ausgerichtet und durch das Schlafzimmer begehbar. Der größere mit ca. 8 m² und ist südwestlich ausgerichtet. Er bietet neben einem fantastischen Ausblick auch Sonne über den gesamten Tag und kann über die Küche bzw. das Wohnzimmer betreten werden.
    Ein kleiner Flur, im Eingangsbereich der Wohnung, schafft zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder Ähnliches.
    Ein weiteres sehr erwähnenswertes Detail der Wohnung ist ein überdurchschnittlich heller und freundlicher Eindruck, den die Wohnung vermittelt. Neben einer offenen Architektur der gesamten Anlage ist die Wohnung im Speziellen mit vielen, großen Fenstern und diversen Türen ausgestattet, die die Wohnung zu jeder Tageszeit mit viel Licht versorgen.
    Eine kleine Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese reizvolle Immobilienofferte passend ab.

    Böden: Im gesamten Wohnbereich und Schlafbereich, sowie im Flur befindet sich durchgehend ein hochwertiger Echtholzparkett. Das Badezimmer ist mit geschmackvollen hellen modernen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Küche und der Balkon ist ebenfalls modern gefliest.

    * modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel
    * Südwestbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
    * Nord-Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
    * Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
    * weiße hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden
    * Waschraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
    * eigenes Kellerabteil
    * Fahrradkeller
    * abschließbarer Müllraum
    * gut durchdachte und moderne Elektroinstalltion
    * schöne Gartenanlage mit Wasserflächen

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.1.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

    Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

    Hausgeld: 130,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    77.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/01/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Südlich von Regensburg finden sie ihre Wohnung im Markt und Kurort Bad Abbach. Bad Abbach bietet ihnen alle infrastrukturellen Einrichtungen des öffenlichen Lebens wie Einkaufen und Ärzte. Landschaftlich reizvoll gelegen, können Sie die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme genießen.
    Sie erreichen sowohl die A 93 München-Regensburg als damit auch die A3 Passau-Nürnberg in wenigen Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Daniel Wiener
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    Telefon +49 941 698164-14, +49 176 21230661, 0941/698164-0 (Zentrale)
    Fax +49 941 698164-29
    URL www.swims.de
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