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    2 Zimmer am Schlossberg in Bad Abbach

    102.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Einbauküche 2 Zimmer am Schlossberg in Bad Abbach
    Einbauküche
    • Einbauküche 2 Zimmer am Schlossberg in Bad Abbach
    • Wohnzimmer 2 Zimmer am Schlossberg in Bad Abbach
    • Schlafzimmer 2 Zimmer am Schlossberg in Bad Abbach
    • Schlafzimmer 2 Zimmer am Schlossberg in Bad Abbach
    • Badezimmer 2 Zimmer am Schlossberg in Bad Abbach
    • Badezimmer 2 Zimmer am Schlossberg in Bad Abbach
    • Eingangsbereich 2 Zimmer am Schlossberg in Bad Abbach
    • Grundriss nicht maßstabsgerecht 2 Zimmer am Schlossberg in Bad Abbach
    • Ich bin gerne für Sie da! 2 Zimmer am Schlossberg in Bad Abbach

    Wohnung kaufen in Bad Abbach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/940-940/9022 / ID: 17214840)
    93077 Bad Abbach
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Erich Schiller
    Dr.-Gessler-Straße 37
    93051 Regensburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0941/ 64661613, 0151/ 18421543
    Kosten
    Kaufpreis
    102.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Schön, dass ich Sie auf unserer Seite begrüßen darf. Gerne Stelle ich Ihnen diese schöne 2 Zimmerwohnung vor.

    Das im Jahre 1973 in Massivbauweise erstellte Gebäude mit nur 11 Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurde z. B. 2016 die Fassade gestrichen und 2017 eine neue moderne Haustüre eingebaut. Der Gemeinschaftsgarten umschließt das Gebäude mit einem schönen grünen Gürtel. Die Wohnung im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im großen Wohnraum befindet sich auch die Küche, diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Bad hat seit seinem Bestehen auch schon ein neues Gewand erhalten und präsentiert sich somit zeitgemäß und chic. Durch die neuwertigen Dachflächenfenster habe Sie helle und ansprechende Zimmer.

    Luft, Licht und Grün sind die Zutaten zum Wohlfühlen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.

    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    93,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.01.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Bad Abbach liegt an der Bundesstraße B16, direkt bei Regensburg und nahe Kelheim und dem Altmühltal, eingebettet in eine bezaubernde Landschaft am großen Donauknie und ist mit dem öffentlichen Nahverkehr bestens Erreichbar. Der Autobahnschluss an die A93, die Nähe zum Autobahnkreuz Regensburg sowie die B16 und die gute Erreichbarkeit der B15n über das Autobahndreieck Saalhaupt sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

    Bad Abbach ist mit seinen ca. 12.000 Einwohnern – inklusive seiner 6 Ortsteile Lengfeld, Peising,
    Oberndorf, Poikam, Dünzling, Saalhaupt - ein beliebter Urlaubs- und Kurort, der neben einer ausgezeichneten Gastronomie ein Umfeld mit höchstem Freizeitwert bietet. Beispielhaft hierfür stehen
    der Kurpark, die Donauauen, vielfältige Reitmöglichkeiten, die Freizeitinsel sowie die Kaisertherme. Für Golfliebhaber steht ein 18-Loch-Platz vor der Haustür bereit.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Erich Schiller
    Dr.-Gessler-Straße 37
    93051 Regensburg
    Telefon 0941/ 64661613, 0151/ 18421543
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.