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    4,5-Zimmer Maisonette Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1996
     4,5-Zimmer Maisonette Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz
    •  4,5-Zimmer Maisonette Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz
    •  4,5-Zimmer Maisonette Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz
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    • Balkonausblick 4,5-Zimmer Maisonette Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz
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    Wohnung kaufen in Backnang

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (433002-01730 / ID: 16189474)
    71522 Backnang
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Preis/m²
    2.777,78 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmant, freundlich, kuschelig: Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen. Eine Wohnung, auf die Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit die Tür aufschließen. Die Maisonette, französisch für „kleines Haus”, geht über zwei Etagen und liegt ganz oben im zweiten und dritten Stock dieses gepflegten Wohnhauses. Drei Zimmer unten, eineinhalb oben, also insgesamt 4,5 Zimmer, verbunden mit einer Wendeltreppe, verteilen sich auf etwa 90 m² Wohnfläche nach DIN. Sicher und praktisch: das XXL-Kellerabteil mit fester Eisentür, viel Stauraum und Maßen: 5,05 x 2,66 m, also fast 13,5 m². Unten im Keller haben Sie weiter die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Einen Trockenraum gibt es auch.
    Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.
    Die Straßen hier zeigen ihr Gesicht mit adrett gemachten Mehrfamilienhäusern bis vier, fünf Etagen.
    Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, geschätzte 300 m² groß. Es herrscht vorwiegend dicker Rasen – das macht ihn einfach zu pflegen, was die Gärtnerkosten in Grenzen hält. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz, und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein großer, privater Süd-Balkon! Am Ende spaziert der Blick über freies Grün.

    SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der 4,5 Zimmer dieser Wohnung ist ein gehobener Standard mit aufmerksamen Details, auf die Sie sich freuen dürfen. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus und hat einen Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer schaut ebenfalls nach hinten, es kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
    Eine massive Wendeltreppe führt vom Obergeschoss hinauf zu den Sternen: die Galerie und das Giebelzimmer haben seine ganz eigene Atmosphäre. Ein Schlafzimmer? Ein Arbeitszimmer? Das entscheiden Sie selber. Sie haben auch genügend Stauraum in einem kleinen Raum, groß genug, um die Frage „Behalten oder wegwerfen?” öfter mal positiv zu beantworten. Die Fußböden in den obersten Räumen kommen in weichem Teppichgewand daher – in zurückhaltendem Beige und Grau. Die Böden im Wohn-, Esszimmer und den beiden Schlafzimmern sind aus versiegeltem Buche-Parkett, der wertig wirkt. Die einen heiraten in Weiß, die anderen tragen Bunt vorm Standesamt. Alles eine Frage des persönlichen Geschmacks. So wie die bunten Farben dieser Räume hier. Türen, Lichtschalter, Leisten ? alles wirkt gepflegt und ermöglicht Ihnen einen Einzug ohne große Vorleistungen.

    DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat Dusche und Badewanne und selbstverständlich Doppelwaschbecken. Es gibt weißen Fliesenboden und beige Kacheln, die bis zur Decke reichen.
    Nicht nur gut für Besucher: das Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette im hellen Ambiente.
    DIE KÜCHE IST OFFEN Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen.
    SHOP & PARK Ihr Auto ist bequem in der Tiefgarage untergebracht – der Platz gehört zur Wohnung und ist inklusive. Sie können jederzeit noch mal schnell zu EDEKA, Aldi oder Lidl fahren und ein Stück Butter kaufen, wenn Sie das vergessen haben sollten.
    Busoption: Die Haltestelle der Linien 362, 366 und 370 ist fünf Minuten nah. Von hier bringt er Sie schnell in die Stadt / zum Einkaufen / zum Bahnhof.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.93qm


    Zusätzliche Angaben - Hausmeisterservice inkl. Kehrwoche und Winterdienst
    - gute Rücklage des Hauses (etwa 37.000 EUR)
    - Breitband-Kabelnetz
    - die Besitzer sind Erstbewohner und Nichtraucher
    - 2017 - neue Heizungsanlage
    - 2016 - Holzfenster und Balkonbrüstungen gestrichen
    - 2016 - neue Steuerung des Tiefgaragentores


    QUINTESSENZ
    Das Gefühl, dass alles gar nicht weit weg ist ? die Schulen, die Geschäfte zum Einkaufen, die Freizeitangebote; und doch leben Sie schön und ruhig inmitten eines grünen Herzens unweit der Wiesen und Wälder in einem städtischen Miteinander, wo man sich gegenseitig noch kennt und hilft.

    Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.

    Ich freue mich auf Sie!
    Herzlich,
    Ihr David Filip
    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

    Hausgeld: 360,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    201 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.07.2008
    Gültig bis
    2018/07/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Backnang ist eine stolze Stadt in Baden-Württemberg, etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart. In Backnang leben rund 35.000 Einwohner. Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart–Nürnberg. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn. Der Bahnhof Backnang ist Endhaltestelle der Linie S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart.
    In Backnang gibt es zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule und eine Volkshochschule.
    Hier lebt es sich schön!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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