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    ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • Küche ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • Wohnzimmer ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • Flur ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • Bad ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • Bad ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • kinderzimmer ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • Kinderzimmer ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • Schlafzimmer ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • Flur ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • WC ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • Hauseingang ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • Grundriss ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*
    • Werbebild ~Charmante 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und lauschigem Garten~ *Familienidylle*

    Wohnung kaufen in Baar-Ebenhausen

    Wohnung allgemein
    (646021 / ID: 22482919)
    85107 Baar-Ebenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer schönen großen Süd-Terrasse und einem lauschigen Garten an. Diese charmante und sehr geräumige Wohnung in guter Lage, von Baar-Ebenhausen besticht durch ihren Schnitt und ihren gepflegten Zustand. Die Wohnung ist Teil eines 3-Parteienhauses. Sie liegt im Erdgeschoss und bietet mit ihren großzügigen ca.110 qm ein behagliches Wohnen. Der offene und moderne Grundriss ist für alle Wünsche und Lebenssituationen geeignet. Alle Räumlichkeiten wurden im Laufe der letzten Jahre renoviert und sehr liebe- und stilvoll gestaltet. Es gibt einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche beinhaltet einen praktischen Küchenblock - hier macht ein gemeinsames Kochen mit Familie oder geselligen Runden mit Freunden Spaß. Ein Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf gleicher Ebene erwarten Sie drei weitere Zimmer zur freien Gestaltung. Hier und im großen Wohn-/Küchenbereich wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt, der ein besonderes Raumambiente bietet. Der Garten bietet noch ausreichend Platz für die Anlage von hübschen Blumenbeeten, wie z.B. Rosen, Stauden, Wildblumen oder Kräutern. Die Wohnung verfügt ebenso über Kellerräume, eine kleine Laube direkt hinterm Haus und einen Stellplatz im Freien. Einfach ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Einbauchküche (inkl. Elektrogeräte) - Bad mit Fenster und Wanne - Gäste WC - ca. 30 qm große Süd-Terrasse - großer Wohn-/Essbereich - drei Schlafzimmer - Kellerabteil - außen Stellplatz - Gemeinschaftswaschraum - Gartenhaus für Fahrräder oder kleiner Werkstadt



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben - Heizung 2021 erneuert
    - Fenster 2015 erneuert
    - Böden 2009 erneuert
    - Türen 2009 erneuert
    - Bad und Gäste WC 2009 erneuert
    - Küche incl. Elektrogeräte 2009 erneuert (im Preis inkl.)
    - Außenwände 2017 neu gestrichen
    - Kelleraußenwände 2017 neu gedämmt

    Hausgeld: 210,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    148.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Baar-Ebenhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
    Die Gemeinde liegt etwa zwölf Kilometer südlich von Ingolstadt inmitten der Donauebene, hier fließt von Süd nach Nord der Fluss Paar entlag. Zwischen der Bahnstrecke München/Treuchtlingen und der Autobahn A9 (München/Nürnberg). Der Bahnhof Baar-Ebenhausen wird im Stundentakt von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen der Relation (Nürnberg/Treuchtlingen, Ingolstadt/München bedient.
    An der westlichen Gemeindegrenze verläuft, parallel zur Bahnstrecke, die Bundesstraße 13. Sie kann über Ebenhausen-Werk oder im Süden über Reichertshofen erreicht werden. Im Osten führt die A9 durch das Gemeindegebiet. Nächste Anschlussstellen sind Manching (AS 63) und Langenbruck (AS 64).

    - nur ca. 11 Minuten bis Airbus Defence and Space GmbH
    in Manching
    - nur ca. 20 Minuten bis Audi Zentrum Ingolstadt

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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