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Nord-Westansicht mit Balkon in der DG-Wohnung
Wohnung kaufen in AystettenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/004-680/010624 / ID: 23087421)
86482 Aystetten
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Schwaben-Bodensee
www.spk-schwaben-bodensee.de
Frau Silke Schröter Martin-Luther-Platz 5 86150 Augsburg
0151-12616917, 0151-12616917
08331/609-342005
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus wurde nach den damals gültigen Regeln der Baukunst erstellt. Die Anlage besteht aus 9 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 5 Stellplätzen sowie 2 oberirdischen Garagen.
Im Angebot befindet sich nun eine 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche. Ein Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon, separate Küche sowie das Schlafzimmer das einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet. Die Wohnung befindet sich im Zustand des Baujahres und ist bereits langjährig vermietet. Die Miete beträgt seit 05/2020 EUR 600,00 mtl, darin enthalten sind EUR 30,00 für Heizung und Warmwasser. Enthalten ist ein Kellerabteil, ein eigener Anschluss für die Waschmaschine in der Waschküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. BJ 1973 2ZKB - Dachgeschosswohnung (kein Lift) rd. 66 m² Wfl. Westbalkon Tiefgaragenstellplatz langjährig vermietet für pauschal € 600,00 NK-Vorauszahlungen € 247,00 (umlagefähig nur € 30,00 für Heizung und Warmwasserkosten aufgrund Vereinbarung im Mietvertrag - die restlichen Betriebskosten müssen vom Vermieter getragen werden) Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum Zusätzliche Angaben BJ 1973, 2 ZKB im Dachgeschoss, rd. 66 m² Wfl., TG-Stellplatz langjährig vermietet für pauschal € 600,00 Heizung GAS: Endenergieberbrauchskennwert 110kWh/(m²a) Bitte beachten Sie: die Heizung wurde 2019 erneuert, der ausgewiesene E-Wert wurde vor der Erneuerung ermittelt.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Aystetten ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die verkehrsgünstige Lage und die gute öffentliche Verkehrsanbindung verknüpfen Aystetten an die Standorte Neusäß und Augsburg. Die hohe Attraktivität - gerade für junge Familien - zeichnet sich durch das Angebot an Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort und den in Neusäß bzw. Augsburg gut erreichbaren weiterführenden Schulen aus. Die Grundversorgung durch ortsansässige Geschäfte ist ebenfalls gegeben.
Die Gemeinde Aystetten liegt etwa 11 km westlich von der Augsburger Innenstadt im Naturpark westliche Wälder. Durch den Ort führt die Staatsstraße 2032 Augsburg - Dillingen, welche nach 3 km in Richtung Dillingen zum Autobahnanschluss Adelsried auf die A8 München - Stuttgart führt. Bis zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart-München 3 km. Die Gemeinde ist an das öffentliche Verbundnetz des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) angeschlossen und kann über verschiedene Linien mit Regionalbussen erreicht werden. Das kulturelle Angebot ist vielfältig wie z. B. Musikverein, Schützenverein, Sportverein. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
