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    Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1991
    Terrasse Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    Terrasse
    • Terrasse Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    • Wohnzimmer Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    • Zimmer 1 Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    • Zimmer 2 Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    • Küche Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    • Badezimmer Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    • Badezimmer - Dusche Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    • Flur Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    • Aussenansicht Osten Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    • Garten Süd-West Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    • Grundriss Wohnung Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder
    • Information Ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung im Naturpark Westliche Wälder

    Wohnung kaufen in Aystetten

    Wohnung allgemein
    (341158 / ID: 17410558)
    86482 Aystetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    08191/97 02 2-20
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 1991 erbaute, ca. 75 qm große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage nahe der Stadtmitte in Aystetten. In diesem Wohnabschnitt der Wohnanlage befinden sich sechs Parteien. Durch die bodentiefen Fenster in den Wohnräumen und der Küche sind diese sehr lichtdurchflutet und strahlen somit ein behagliches und freundliches Wohnerlebnis aus. Die abgebildete hochwertige Einbauküche mit den elektrischen Geräten, ist im Kaufpreis enthalten. Die schöne nach Süd/West-Ausgerichtete Terrasse mit dem anschließenden Garten inkl. dem Gartenhäuschen, der zur Sondernutzung zur Verfügung steht, bietet viel Platz zur Erholung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt EUR 239,--. Für die Wohnanlage stehen eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung durch seine attraktive Lage im Naturpark Westliche Wälder, ein begehrtes Objekt. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Zimmer * Wohnzimmer * Küche mit Einbauküche inkl. der elektrischen Geräte - im Preis enthalten * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben + Terrasse Süd/West-Ausrichtung
    + Garten mit Gartensondernutzungsrecht Süd/West-Ausrichtung
    + Gartenhäuschen - im Preis enthalten

    Hausgeld: 239,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    153.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Aystetten ist eine liebenswerte und lebendige Gemeinde. Sie liegt im Naturpark Westliche Wälder und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zusammen mit der wunderschönen Lage inmitten von Forstgebieten und sanften Hügeln macht dies Aystetten zu einer beliebten Wohngemeinde.
    Kindergarten, Krippe, Grundschule und Hort sind am Ort und bietet somit ideale Voraussetzungen für junge Familien. Weiterführende Schulen sind im Umkreis, Neusäß und Augsburg, zu finden.
    Die bestehenden Grundversorgungseinrichtungen der ortsansässigen Geschäfte, die altersgerechten Dienstleistungen vor Ort sowie die gute Verkehrsanbindung und die hohe Wohnqualität machen Aystetten auch für Senioren besonders attraktiv.
    Das gut präparierte Netz an Waldwegen, z.B. mit den Wanderrouten Maxquelle, Schwefelquelle, beim blutigen Herrgott oder Sieben Wege, bietet ein fast unbegrenztes Angebot der individuellen Freizeitgestaltung in der Natur. Beliebte Sportaktivitäten wie Joggen, Radfahren, Inlineskaten oder Nordic-Walking können auf beliebig zusammengestellten Routen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden (mehr/weniger Steigung) betrieben werden. Aber auch Spaziergänger und Wanderer genießen, weitab von quälenden Alltagssorgen, die Ruhe und Abgeschiedenheit dieser landschaftlichen Pracht. Die multifunktionale Sport- und Freizeitanlage ist auch ein beliebtes Ziel für diverse Treffen
    und Freizeitgestaltung.
    Aystetten bietet neben der Aktivität in der Natur auch ein reichhaltiges abwechslungsreiches Vereinsleben.
    Durch den Ort führt die Staatsstraße 2032 Augsburg-Dillingen.
    Zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluss A8 Stuttgart - München ca. 3 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/97 02 2-0 (Zentrale)
    Fax 08191/97 02 2-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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