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    Kleine aber feine Erdgeschosswohnung in Aystetten

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,50 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1991
    Hauseingangsansicht Kleine aber feine Erdgeschosswohnung in Aystetten
    Hauseingangsansicht
    • Hauseingangsansicht Kleine aber feine Erdgeschosswohnung in Aystetten
    • Ostansicht2 Kleine aber feine Erdgeschosswohnung in Aystetten
    • Küche Kleine aber feine Erdgeschosswohnung in Aystetten
    • Terrasse Kleine aber feine Erdgeschosswohnung in Aystetten
    • Wohn-Schlafraum Kleine aber feine Erdgeschosswohnung in Aystetten

    Wohnung kaufen in Aystetten

    Wohnung allgemein
    (1/20/004-680/010403 / ID: 22704134)
    86482 Aystetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    0151-12616917, 0151-12616917
    08331/609-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,50 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Anfang der 90er Jahre wurde diese Wohnanlage in massiver Bauweise in Aystetten erstellt. Die Anlage teilt sich in 2 Aufgänge, die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im westlichen Gebäudeteil mit nur 4 Parteien.

    Im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von rd. 49,5 m² überzeugt diese Wohnung durch eine gelungene Aufteilung. Der Flurbereich mit Fenster ist hell und ermöglicht den Zugang zum Wohn-Schlafraum sowie zum Badezimmer das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.
    Der Wohn-Schlafraum ist mit einem dunklen Laminat ausgestattet, abgetrennt durch eine Zwischenwand ist eine Schlafnische vorhanden. Die Küche wurde erst vor einigen Jahren neu eingebaut, in diesem Zuge wurde ein neuer Fliesenboden verlegt und die Küche mit elektrischer Fussbodenheizung nachgerüstet.
    Die Terrasse zeigt nach Westen, zusätzlich kann der Gemeinschaftsgarten der Anlage genutzt werden.
    Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hofbereich.


    In der Wohnanlage wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut.
    Weitere Maßnahmen stehen derzeit nicht an.

    Die Wohnung ist bereits frei und kann selbst bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden.

    BJ 1991
    Erdgeschoss
    1,5 Zimmer- rd. 49,5 qm Wohnfläche
    Terrasse nach Westen
    Einbauküche
    Außenstellplatz
    Tageslichtbad
    Gemeinschaftswaschküche im Keller
    frei
    Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten EUR 267,71

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben BJ 1991, Erdgeschoss, 1,5 Zimmer, rd. 49,5 m² Wfl., Terrasse, Außenstellplatz, EBK, frei
    Heizung ÖL - Endenergieverbrauchskennwert: 130kWh/(m²a)
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/09/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aystetten ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Die verkehrsgünstige Lage und die gute öffentliche Verkehrsanbindung verknüpfen Aystetten an die Standorte Neusäß und Augsburg. Die hohe Attraktivität - gerade für junge Familien - zeichnet sich durch das Angebot an Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort und den in Neusäß bzw. Augsburg gut erreichbaren weiterführenden Schulen aus. Die Grundversorgung durch ortsansässige Geschäfte ist ebenfalls gegeben.
    Die Gemeinde Aystetten liegt etwa 11 km westlich von der Augsburger Innenstadt im Naturpark westliche Wälder. Durch den Ort führt die Staatsstraße 2032 Augsburg - Dillingen, welche nach 3 km in Richtung Dillingen zum Autobahnanschluss Adelsried auf die A8 München - Stuttgart führt. Bis zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart-München 3 km. Die Gemeinde ist an das öffentliche Verbundnetz des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) angeschlossen und kann über verschiedene Linien mit Regionalbussen erreicht werden.
    Das kulturelle Angebot ist vielfältig wie z. B. Musikverein, Schützenverein, Sportverein

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0151-12616917, 0151-12616917
    Fax 08331/609-342005
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.