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    Stimmungsvolle 3 Zimmer-Wohnung mit Garten

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Wohnraum Stimmungsvolle 3 Zimmer-Wohnung mit Garten
    Wohnraum
    • Wohnraum Stimmungsvolle 3 Zimmer-Wohnung mit Garten
    • Kachelofen Stimmungsvolle 3 Zimmer-Wohnung mit Garten
    • Badezimmer Stimmungsvolle 3 Zimmer-Wohnung mit Garten
    • Grundriss Stimmungsvolle 3 Zimmer-Wohnung mit Garten
    • Information Stimmungsvolle 3 Zimmer-Wohnung mit Garten

    Wohnung kaufen in Aying

    Wohnung allgemein
    (857390 / ID: 16941172)
    85653 Aying
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    4,17 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese hübsche 3 Zimmer-Wohnung in der ersten Etage ist für Sie ideal, wenn Sie nach getaner Arbeit etwas Ruhe und Entspannung suchen. Die Wohnanlage liegt im schönen Ortsteil Großhelfendorf bei Aying. Wenn Sie Gemütlichkeit genießen und gerne mal im Garten zur Entspannung sitzen möchten. Der Garten ist großzügig und mit 150 qm als Sondernutzungsrecht eingetragen. Die Wohnung bietet eine Menge. Ein gemütlicher Wohnraum mit Kachelofen, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für die Planung und Umsetzung einer gemütlichen und ansprechenden Wohnatmosphäre. Hier finden Sie Erholung und Entspannung. Einen zusätzlichen, zur Wohnung gehörenden Raum im Dachgeschoss-Bereich erreicht man entweder über eine schmale Treppe vom Flur der Wohnung aus oder über das Stiegenhaus. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer sehr angenehmen Hausgemeinschaft. Selbstverständlich verfügen Sie über eine Garage sowie einem Stellplatz. Die Wohnung ist insbesondere auch für Pendler sehr gut geeignet. Den S-Bahnhof erreicht man in ca. 1,5 km mit Direktverbindung nach München. Die Landeshauptstadt ist somit in ca. 45 Minuten erreichbar. Einige Erneuerungen erfolgten in den letzten Jahren. Die Fenster sind teilweise neu, das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert, die Heizanlage im Jahr 2006.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben * ca. 150 qm großer Garten mit Sondernutzungsrecht
    * Garage und Stellplatz
    * gemauerter Kellerraum mit ca. 26 qm

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    134.2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    Lage und Besonderheiten
    Das 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Großhelfendorf bei Aying.
    Aying ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises München, etwa 25 km südöstlich der Münchner Innenstadt gelegen und durch die berühmte Ayinger Brauerei bekannt. Ein hoher Freizeitwert in Großhelfendorf durch umliegende Sportstätten und Wandermöglichkeiten ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung. Ein weiterer Einkaufsmarkt ist in Planung. Zur S-Bahn sind es ca. 5 Fahrminuten, zur BAB A8 ca. 6 km, zur BAB A99 ca. 11 km. Nach Bad Aibling existiert auch eine Busverbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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