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    4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Ansicht Internet 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    Ansicht Internet
    • Ansicht Internet 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    • Grundriss 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    • Balkon 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    • Wonzimmer 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    • Bad 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    • WC 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    • Schlafzimmer 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    • Küche 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    • Kinderzimmer 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    • Garten 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    • Dachspeicher 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch
    • Visitenkarte 4-Zimmer-Wohnung in Aying - Nießbrauch

    Wohnung kaufen in Aying

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4377 / ID: 15991020)
    85653 Aying
    Deutschland
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Immobilienmakler)
    Plinganserstraße 55
    81369 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59524, 0170 7733789
    089 2167-959524
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Preis/m²
    2.257,58 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nicht verfügbar Nießbrauch
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ländlich wohnen und arbeiten in München,
    dies finden Sie hier in Großhelfendorf – Aying.
    Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
    Sie verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche, einen großen Keller sowie ein unausgebautes
    Speicherabteil, das vom Vorbesitzer als Maleratelier genutzt wurde.
    Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen, vom Wohn- und dem Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC sind mit Fenstern ausgestattet. Das Dach (Eindeckung) wurde in diesem Jahr (2017) erneuert. Auch die Fenster und die Heizungsanlage wurden vor einigen Jahren ausgetauscht.
    Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Garten zur Sondernutzung mit ca. 130 m². Zum Angebot dieses Objektes gehört auch eine Einzelgarage, die direkt neben dem Haus liegt.

    Die derzeitige Eigentümerin erhält ein lebens-langes und unentgeltliches Wohnrecht –
    daher ist eine kurzfristige Selbstnutzung in der nächsten Zeit nicht möglich.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse, Speicherabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 340,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    130 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/06/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Aying ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises München, ca. 25 km von der Innenstadt entfernt. Das Gemeindegebiet grenzt an die drei Landkreise Ebersberg, Miesbach und Rosenheim. Die Ortschaften der Gemeinde konnten sich ihren dörflichen Charakter weitgehend erhalten. Die Brauerei, die Biergärten und das Ayinger Zentrum mit einem Brauereigasthof und dem höchsten Maibaum Europas sind
    Anziehungspunkte für Touristen aus aller Welt. Die Bräudult vor den Pfingstferien, das
    Johannisfeuer der Freiwilligen Feuerwehr Aying im Juni und der Bräukirta (Kirchweih) im Oktober mit großem Bierzelt, sind alljährliche Festivitäten in Aying.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Immobilienmakler)
    Plinganserstraße 55
    81369 München
    Telefon 089 2167-59524, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959524
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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