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Grundriss
Wohnung kaufen in AurachtalService-Wohnen
(1/20/029-029/010298-Wohnung6 / ID: 23088028)
91086 Aurachtal
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
www.sparkasse-fuerth.de
Herr Jürgen Rothenbucher Maxstr. 32 90762 Fürth
0911/7878-2626
0911/7878-2600
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Betreutes Wohnen mit einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft mit Praxisräumen Döhlersberg 7 in 81086 Aurachtal angrenzend an Herzogenaurach
Der Baubeginn des Projektes erfolgte im Frühjahr 2022. Voraussichtlich im Spätsommer 2023 wird das Projekt als Neubau eröffnet. Es handelt sich um ein KfW 55 Effizienz Haus. Es stehen diverse Einheiten um die ca. 25 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Eine weitere Seniorenwohnung mit 116 m² sowie eine divers nutzbare Praxiseinheit mit 261 m² kommen aktuell zum Verkauf. Betriebsträger der Einheiten wird der Rosalie Pflege- und Betreuungsdienst. Alle Einheiten werden auf 10 Jahre von der Proactive Immobilien GmbH, Philipp Ebert angemietet. Die im Gebäude integrierte Tagespflege wurde von der Gemeinde Aurachtal gekauft. Ausstattung: - Barrierefreies Gebäude - Großzügige Aufenthaltsbereiche - Freundliche und helle Appartements mit moderner Technik - Einladende Gartenanlage - Kurze Wege für Bewohner und Personal durch effiziente Grundrissgestaltung Preissegment: Appartement ab: € 232.336,80 ETW: € 554.976,-- Praxis: € 1.170.414,-- Individuelle Ausstattungsmerkmale: - geeignet für Eigennutzung - Kapitalanlage - Terrasse oder Balkon Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen Dusche Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR) Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Aurachtal verbindet Altbayerische Tradition und moderne Möglichkeiten.
Mit viel Charme und ländlich-idyllischem Charakter ist das malerische Aurachtal ein klei-ner Geheimtipp. Wer hier Lebensqualität sucht, wird hier fündig. Die Nachbargemeinde Herzogenaurach grenzt im Osten an die aufstrebende Gemeinde mit ihren ca. 3.180 Einwohnern. In Herzogenaurach und in Aurachtal finden Sie nicht nur große internationale Arbeitgeber, auch hat hier der Einzelhandel noch Bedeutung. In unmittelbarer fußläufiger Lage hat ein bekannter Nahversorger eine Niederlassung eröffnet. Auch erreichen Sie bequem zu Fuß weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Bankfiliale sowie einen Landarzt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Gemeinde direkt mit Herzogenaurach und Erlangen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
