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    Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil!

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Wohnzimmer Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil!
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    • Essbereich Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil!
    • Kinderzimmer I Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil!
    • Kinderzimmer II Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil!
    • Badezimmer Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil!
    • Flur Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil!
    • Terrasse Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil!
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    Wohnung kaufen in Nordendorf

    Wohnung allgemein
    (5839 / ID: 16165083)
    86695 Nordendorf
    Deutschland / Allmannshofen, Nordendorf
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3,57% vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte 6-Parteienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde 1994 in massiver Ziegelbauweise in einer schönen und sehr ruhigen Wohngegend in Nordendorf errichtet.
    Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad und bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit Kindern.
    Das ca. 119 m² große Gartenanteil lässt sich am besten von der sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse genießen.

    Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    - 4 Zi. ETW, ca. 94 m" Wfl., Bj. 1994, EG
    - nur 6 Parteien im Haus
    - sehr gepflegte Anlage
    - sehr guter Zustand der Immobilie
    - helle Räume
    - Laminat und Fliesen
    - großzügiger Wohnbereich
    - Küche
    - modernes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC
    - pflegeleichter Garten (ca. 119 m² groß) mit sonniger Terrasse
    - Kellerabteil
    - Trockenraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung
    - 2 Stellplätze.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 250,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Nordendorf ist ein attraktiver Wohnort, an dem alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden können. Vor Ort befindet sich alles, was Eltern mit Kindern brauchen: von der Kleinkindbetreuung in der KiTa, über Kindergarten und Grundschule sowie günstige Verbindungen zu weiterführenden Schulen.

    Für die Versorgung vor Ort stehen mehrere Geschäfte (Bäckereien, Metzgereien, 2 Supermärkte, usw.) zur Verfügung. Hervorzuheben ist auch das hervorragende medizinische Angebot mit drei Allgemeinärzten, Zahnarzt und einer Apotheke. Ein breitgefächertes Angebot an Gewerbebetrieben von der KFZ-Werkstatt bis zum Baufachhandel ist vieles geboten.

    Die Verkehrsverbindungen sind glänzend. Auf der 4-spurigen B2 zwischen Augsburg und Donauwörth geht es ohne Stau nach Norden und Süden. Seit Kurzem gibt es auch eine Tankstelle an der B2. Optimale Verbindungen mit der Bahn bestehen nach Donauwörth, Augsburg und München.

    Die Gemeinde kann ein breit gefächertes Vereinsangebot vorweisen. Vom Sport über die Kultur bis zur Politik ist vieles vertreten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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