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    LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg

    189.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1993
    Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    Hausansicht
    • Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Aussicht Richtung Osten LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Hauseingang zur EG-Wohnung LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Eigener Garten LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Balkon mit Abgang zum Garten LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Zugang zum Garten in die Wohnung LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Blick vom Balkon LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Garagen LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Gemeinschaftlicher Gartenanteil LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Waschküche im UG LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Heizungsraum im UG LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Treppenhaus LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Aufgang vom UG LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Immobilien Verkauf LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg
    • Grundriss EG-Whg Nr.2 mit Garten LAYER IMMOBILIEN: 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in den westlichen Wäldern von Augsburg

    Wohnung kaufen in Welden

    Wohnung allgemein
    (PLS11 / ID: 15831231)
    86465 Welden
    Deutschland / Heretsried, Welden
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232-9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    189.900,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Nutzfläche ca.
    27,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit nur 6 Wohnungen, in einer sehr beliebten Wohngegend von Welden. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1993 in massiver Ziegelbauweise erstellt, umgeben mit viel Natur pur, einfach im "Grünen".

    In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich ein Gang, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine größere Essdiele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein direkter Treppen-Abgang in Ihren eigenen Garten mit ca. 40 m² Fläche.

    Diese Wohnung ist innen und rundherum eine Idylle für eine Familie mit Kind.

    Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Vorplatz zum Abstellen für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.

    Eine massive Garage zum Preis von 9.900 Euro kommt zum Kaufpreis hinzu.
    Ein zusätzlicher und sehr großer Garten für gemeinschaftliche Aktivitäten runden das Gesamtangebot ab.

    - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

    - Einbauküche mit Rundbogenzugang von der Essdiele

    - Rundbogenzugang zum Gang und zum Wohnzimmer

    - Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden

    - hell geflieste Böden im Bad und in der Küche

    - Laminatböden in den weiteren Räumen

    - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche im UG

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 115.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.40qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.9.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Für Ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, haben wir keine Fotos vom Innenbereich der Wohnung im Expose.
    Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank dafür.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort.

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.
    Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Hausgeld: 264,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Welden liegt ca. 25 km nordwestlich von Augsburg im "Naturpark - Augsburg Westliche Wälder". Die Marktgemeinde hat ca. 3.600 Einwohner.

    Direkt im Ort befinden sich eine Grund- und Hauptschule, eine Montessori-Schule sowie zwei Kindergärten.

    Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten bei Penny und Edeka, Apotheke, Ärzte, Sparkasse usw. können Sie bequem zu Fuß erreichen.

    Zahlreiche Vereine bieten ein vielfältiges Programm zur Freizeitgestaltung für die gesamte Familie. Die gut ausgebauten Spazier- und Radwege laden zum Wandern und Fahrradfahren ein und bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustüre.

    Die Entfernung zur Autobahn A8 Ausfahrt Adelsried beträgt ca. 7 km und zur Ausfahrt Zusmarshausen ca. 10 km.

    Wichtige Städte sind sehr schnell erreichbar:

    -Augsburg 28 km entfernt; 25 min mit dem Bus oder mit dem Auto
    -Wertingen 14 km entfernt; 15 min mit dem Auto
    -München 97 km entfernt und in 60 min mit dem Auto erreichbar

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232-9597830
    E-Mail info@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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