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    Gablingen b. Augsburg - 2,5 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon zu verkaufen

    116.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1939
    Hauseingang Gablingen b. Augsburg - 2,5 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon zu verkaufen
    Hauseingang
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    • Grundriss Gablingen b. Augsburg - 2,5 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon zu verkaufen
    • Kennwert Energieausweis Gablingen b. Augsburg - 2,5 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon zu verkaufen

    Wohnung kaufen in Gablingen

    Wohnung allgemein
    (106251-03093 / ID: 15423677)
    86456 Gablingen
    Deutschland / Gablingen, Gersthofen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Andrea Huber-Mates (Vertriebsleiterin)
    Bodenseestraße 29
    81241 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 54542-303, 0171 4542822
    089 54542-199
    Kosten
    Kaufpreis
    116.000,00 €
    Preis/m²
    1.926,91 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,20 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1939
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.040,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante Haus wurde 1939 gebaut und im Laufe der Jahre komplett saniert. Es lässt sich schön und ruhig in Gablingen wohnen.
    Frühstücken auf dem Balkon? Seit 2012 möglich, da Balkone an die Wohnungen angebaut worden sind. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet.

    In den letzten Jahren wurden u.a. aufwändige Sanierungsarbeiten vorgenommen:
    ++ Balkone ++
    ++ Fassade ++
    ++ Badezimmer ++
    ++ Elektrik ++
    ++ Heizung sowie Zuleitungen ++
    ++ Heizungsanlage ++
    ++ Fenster ++

    Fußboden: Laminat
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Gerne können Sie einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung unter der Tel. Nr. 0171 4542822 (Fr. Huber-Mates) vereinbaren.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.
    Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl.gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

    Hausgeld: 166,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5040 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.01.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/01/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gablingen befindet sich an der Bahnstrecke Augsburg-Nürnberg und hat einen eigenen Bahnhof.
    Mit dem Zug erreicht man Gersthofen in 3 Min., sowie den Augsburger Hauptbahnhof in 11 Minuten.
    Es sind 6 km zur Autobahn A 8 Stuttgart-München mit Anschluss Gersthofen-West. Mit dem Bus nach Augsburg sind es 12 km.
    In der Gemeinde befinden neben einem Archäologischen Museum, eine Grundschule, zwei Kindergärten, einen Kinderhort, 2 Ärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke, ein Sanitätshaus, 2 Tierärzte, sowie 3 Vereinsheime, 2 Pfarrheime und ein Bürgerhaus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Andrea Huber-Mates (Vertriebsleiterin)
    Bodenseestraße 29
    81241 München
    Telefon 089 54542-303, 0171 4542822
    Fax 089 54542-199
    E-Mail lxk01uqhyf@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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