Login
weitere Angebote

    zentrales und ruhiges Wohnen

    170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Blick über Lechhausen zentrales und ruhiges Wohnen
    Blick über Lechhausen
    • Blick über Lechhausen zentrales und ruhiges Wohnen
    • Blick über Lechhausen zentrales und ruhiges Wohnen
    • Bad zentrales und ruhiges Wohnen
    • Wohnzimmer zentrales und ruhiges Wohnen
    • Wohnzimmer zentrales und ruhiges Wohnen
    • Küche zentrales und ruhiges Wohnen
    • Schlafzimmer zentrales und ruhiges Wohnen
    • Grundriss zentrales und ruhiges Wohnen

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0278 / ID: 15792555)
    86165 Augsburg
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Preis/m²
    3.400,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,88 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift. Zentral und dennoch ruhig wohnt man "mitten im Leben". Praktisch direkt vor der Haustüre befinden sich sowohl die Straßenbahnhaltestelle als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den nahe gelegenen Lechauen lässt es sich gut joggen oder radeln. Die gut geschnittene Wohnung ist hell und besitzt neben der Einbauküche, einen Süd-Ost-Balkon mit einem herrlichen Weitblick über die Dächer von Lechhausen. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete von 400,-- €. Der Duplexparker Nr. 22 (unten) wird momentan vom jetzigen Eigentümer genutzt und ist nicht vermietet.

    Bei einer Vermietung des Duplex-Parkers Nr. 22 (unten) für 30,-- € monatlich ergibt sich zurzeit eine Mietrendite von ca. 2,88 %. Die Miete der Wohnung ist seit 2012 nahezu unverändert. (Mietsteigerung möglich)

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4896 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 9.000,00 EUR)

    denkmalgeschützt
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    161 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2023/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es wenige Minuten bis in die Innenstadt. Den Autobahnanschluss A 8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in kürzester Zeit. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum, Banken und viele andere Dienstleister erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie leben ruhig aber dennoch zentral.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen