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    tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1920
    Wohnzimmer tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt
    • Wohnzimmer tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt
    • Essplatz tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt
    • Schlafzimmer tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt
    • Kinderzimmer tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt
    • Flur tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt
    • Bad tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt
    • Balkon tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt
    • Außenansicht tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt
    • Grundriss tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt
    • Kennwert Energieausweis tolle 4-Zimmer-Wohnung, Innenstadt

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0287 / ID: 19125707)
    86150 Augsburg
    Innenstadt
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Tim Winterfeld
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    0821 3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Preis/m²
    4.677,08 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift des im ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses. Gerade für München Pendler ist die Lage aufgrund der Bahnhofsnähe ideal. So gelangt man in ca. 300 m zum Hauptbahnhof und in ca. 50 Metern zur nächsten Straßenbahnhaltestelle. Trotz der Bahnhofsnähe hat man keine Lärmbelästigung durch die Züge. Im Jahr 2007 wurde die Wohnung komplett saniert, so wurde unter anderem die Gasetagenheizung, Böden und Bad sowie die Elektrik erneuert. Im Jahr 2017 wurden im Flur und Schlafzimmer nochmals die Böden mit Parkett ausgetauscht. Im Zuge dessen wurde das Gäste-WC erbaut und das Bad nochmal komplett erneuert (inkl. Fußbodenheizung). Der von der Straßenseite abgewandte Balkon wurde 2010 angebaut. Die Wohnung besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Erker und der modernen offenen Küche, die 2019 für ca. 15.000,-- € gekauft wurde. Durch die Raumhöhe von ca. 2,70 m wirken die Räume großzügiger. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger unterschiedlich
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Augsburg liegt im Süden der Bundesrepublik Deutschland - im Freistaat Bayern - am Mündungsdreieck der Alpenflüsse Lech und Wertach. Nach München und Nürnberg ist Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und der Sitz der Regierung von Schwaben.

    Augsburgs Stadtgebiet hat eine Gesamtfläche von 147 km², die Stadtgrenze ist 78 km lang. Die größte Ausdehnung Augsburgs in Nord-Süd-Richtung beträgt 23 km, die in Ost-West-Richtung 14,5 km. Nur 36 % des Stadtgebiets sind Siedlungs- und Verkehrsflächen. Ein Drittel nimmt die Landwirtschaft ein. Fast 24 % sind Wald. Zur Entwicklung der Stadt Augsburg im Innenbereich stehen rund 200 Hektar Konversionsflächen und entbehrliche Bahnanlagen zur Verfügung.

    Aufgrund der überregionalen Bedeutung und Funktion als Oberzentrum verfügt Augsburg über weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Fachhochschule und Universität. Augsburg bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe. Messe- und Kongresswesen, reichhaltiges kulturelles Angebot bis hin zum Drei-Sparten-Theater mit Schauspiel, Oper und Ballett sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entsprechen der Bedeutung der Stadt als Zentrum des drittgrößten Ballungsraums in Bayern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Tim Winterfeld
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.