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    solide Kapitalanlage

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht solide Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht solide Kapitalanlage
    • Wohnzimmer solide Kapitalanlage
    • Küche solide Kapitalanlage
    • Essbereich solide Kapitalanlage
    • Schlafzimmer solide Kapitalanlage
    • Kinder-/Arbeitszimmer solide Kapitalanlage
    • Bad solide Kapitalanlage
    • Grundriss solide Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/016-016/0627 / ID: 17486006)
    86154 Augsburg
    Oberhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Preis/m²
    3.088,24 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.29
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1930
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) in ruhiger Lage Nähe Klinikum. Das Dach wurde im Jahr 1997 neu ausgebaut. Es wurden Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen verlegt. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Sowohl die beiden oberirdischen Stellplätze als auch die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Mietverhältnis besteht seit 01/2017. Die Kaltmiete beträgt monatlich 650,-- zzgl. 100,-- € für beide Kfz-Stellplätze. Die Mietrendite entspricht ca. 4,29 %.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 9000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    139,76 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberhausen bietet eine gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Bank, Gastronomiebetriebe). Alles ist binnen weniger Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Augsburg ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die B17 und die A8 ist auch München gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.