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    solide Kapitalanlage

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht solide Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht solide Kapitalanlage
    • Ausblick solide Kapitalanlage
    • Dachterrasse mit Pool solide Kapitalanlage
    • Grundriss solide Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0591 / ID: 17288740)
    86199 Augsburg
    Göggingen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Preis/m²
    3.055,56 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.33
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift. Sie ist mit Holzfenstern, einer Gas-Zentralheizung, sowie einem West-Balkon ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 renoviert. Hier sind neue Laminatböden verlegt und das Bad mit Dusche erneuert worden. Auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Schwimmbad findet man an heißen Sommertagen eine Abkühlung und kann den Feierabend mit herrlichem Ausblick genießen. Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 15.000,-- €. Die Wohnung ist für monatlich 450,-- € kalt vermietet, die Tiefgarage für 50,-- €. Dies entspricht einer Mietrendite von ca. 3,33 %.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5400 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5500 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    154,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Göggingen besticht durch seine bevorzugte, zentrumsnahe Wohnlage mit teilweise alter Villenbebauung. Die nahen Wertachauen bieten einen hohen Freizeitwert. Es ist alles vorhanden, gute Infrastruktur, Kindergarten und Schule. Durch Bus und Straßenbahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.