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    ruhig Wohnen nähe Wertach

    397.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1991
    Außenansicht ruhig Wohnen nähe Wertach
    Außenansicht
    • Außenansicht ruhig Wohnen nähe Wertach
    • Blick vom Balkon ruhig Wohnen nähe Wertach
    • Blick auf Wertach ruhig Wohnen nähe Wertach
    • Wohnen-Essen ruhig Wohnen nähe Wertach
    • Blick von Galerie ruhig Wohnen nähe Wertach
    • Küche ruhig Wohnen nähe Wertach
    • Kinderzimmer ruhig Wohnen nähe Wertach
    • Bad ruhig Wohnen nähe Wertach
    • Schlafzimmer Galeriegeschoss ruhig Wohnen nähe Wertach
    • WC Galeriegeschoss ruhig Wohnen nähe Wertach
    • Grundriss ruhig Wohnen nähe Wertach

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/016-016/0754 / ID: 20099378)
    86153 Augsburg
    Innenstadt
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Peter Messerer
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    www.sska.de
    0821 3255-2000
    0821 3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    397.000,00 €
    Preis/m²
    4.268,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Nutzfläche ca.
    116,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die pfiffige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Parteien. Optisch ansprechend mit hübschem Erker als "Haus im Haus" wird Sie die gepflegte Wohnung begeistern.
    Sie leben zentral mit guter Infrastruktur und dennoch ruhig, da die idyllische Wertach mit ihren Spazier- und Radwegen in der Nähe liegt.
    Die Maisonette im Dachgeschoss mit Galerie befindet sich in der 2. und 3. Etage ohne Lift. Im Dachgeschoss befinden sich neben der Küche ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Im praktischen Abstellraum und einem eigenen Kellerabteil lässt sich viel verstauen. Das Bad verfügt über eine Wanne, separate Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Im Galeriegeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein WC mit Fenster.
    Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
    Es sind Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.
    Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt.
    Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz Nr. 4 (4-fach-Parker) kostet zusätzlich 15.000,-- €.
    Die Maisonette ist frei und Sie können sofort einziehen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Wärmeerzeuger 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/05/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg-Innenstadt:
    Eine Vielzahl von Klein- und Familienbetrieben im Bereich Einzelhandel, Handwerk, Dienstleistungen sind hier ansässig.
    Der Bahnhof Oberhausen ist ein Knotenpunkt für den Regional- und Stadtverkehr.
    Die Stadtmitte ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 2 und 4) erreichbar. Schnell ist man auch auf der A8 Richtung München/Stuttgart oder der B17.
    Gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sind vorhanden.
    Entlang der Wertach gibt es teilweise noch alten Baumbestand und viele Kleingartenanlagen

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Peter Messerer
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    Telefon 0821 3255-2000
    Fax 0821 3255-2009
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.