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    gepflegte 4-Zimmer-Wohnung

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    Außenansicht
    • Außenansicht gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Außenansicht gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Balkon gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Balkon gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Esszimmer gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Küche gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Bad gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Kinderzimmer gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Kinderzimmer gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Wohnzimmer gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Grundriss Imogent gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
    • Exposé Anforderung gepflegte 4-Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/016-016/0068 / ID: 21004355)
    86167 Augsburg
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Simon Felix
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255 2090
    0821 3255 2230
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Preis/m²
    3.826,53 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    01.09.2021
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, mit idealer Anbindung zur A 8, im 1. OG mit Lift.

    Sie ist mit einer Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen), Laminat- und PVC-Böden sowie einem sep. WC ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein schöner Platz, dieser kann wunderbar als Essplatz genutzt werden. Die beiden Kinderzimmer sind in der Aufteilung identisch und haben sogar Platz für "homeschooling". Der große nach Westen ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar.

    Wenn Sie Lust haben sich sportlich zu betätigen, steht Ihnen ein gemeinschaftliches Außenschwimmbad zur Verfügung.

    Die Wohnung ist ab 01.09.2021 frei.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 325,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2013
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es wenige Minuten bis in die Innenstadt. Den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in kürzester Zeit. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum, Banken und viele andere Dienstleister erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sie leben ruhig aber dennoch zentral.
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    Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil mit ca. 36.000 Einwohnern.
    Grünanlagen am Lech bieten sich für Freizeit und Erholung an.
    Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.
    Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und die A8 Richtung München-Stuttgart.
    In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg und Bereiche der Hochschule und Uni Augsburg sind ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.
    Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.
    Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradtion und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration.
    Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Simon Felix
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255 2090
    Fax 0821 3255 2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.