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    Zwei in einer! 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Augsburg Lechhausen

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1971
     Zwei in einer! 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Augsburg Lechhausen
    •  Zwei in einer! 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Augsburg Lechhausen
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    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/9366 / ID: 16112779)
    86165 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Tanja Krebs
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0821-319877-17, 0171-3650080
    0821-319877-29
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Preis/m²
    3.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1971
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die im Jahr 1971 erbaute Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Lechhausen - Süd.
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist problemlos mit dem vorhandenen Aufzug zu erreichen. Das Objekt steht Eigennutzern sowie Kapitalanlegern zur Verfügung.

    Der Pluspunkt dieses Objektes: Sie erwerben zwei Wohnungen, eine 4-Zimmer und eine 1-Zimmer-Wohnung. Die beiden Wohnungen wurden miteinander verbunden, somit ist es möglich die Wohnung weiterhin als 5-Zimmer-Wohnung zu nutzen, oder Sie beziehen die große 4-Zimmer-Wohnung selbst und nutzen die 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage.

    Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, zwei Bäder, Gäste-WC und zwei Kellerabteile. Alle Räume außer Bäder und Küche haben einen Teppichboden, somit können Sie Ihren eigenen Geschmack verwirklichen. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits erhalten.

    Die großzügige, parkähnliche Wohnanlage mit einem Kinderspielplatz, der unmittelbar aus der Wohnung einsichtig ist, bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen.

    Objektart: 5-Zimmer-Eigentumswohnung (2 Eigentumswohnungen)
    Lage: Augsburg, Lechhausen-Süd
    Verwendung: Wohnen
    Hausgeld: 412,00 Euro /monatlich (inkl. Rücklage ca. 125 Euro/ monatlich)
    Zimmer: 5 Zimmer
    Badezimmer: 2 Bäder, 1 Gäste-WC
    Etage: 2. OG
    Aufzug vorhanden: Ja
    Fenster: 2-fach verglast, Wärme-/ Schallschutz 2012
    Heizung: Öl und Gas Zentralheizung
    Derzeitige Nutzung: frei
    Einbauküche vorh.: große Küche vorhanden / im Appartement nur die Küchenanschlüsse
    Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
    Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz
    Keller: 2 Kellerabteile

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/04/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs und mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie eingebunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist gerade mal drei Minuten vom Objekt entfernt. Die verkehrsgünstige Lage mit der Nähe zur A8 und Hochzoller Bahnhof macht die Wohnlage auch für München- Pendler äußerst attraktiv.
    In Lechhausen finden Sie Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z. B Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Fitnessstudio usw.
    Der Grüngürtel am Lech bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Mit dem Fahrrad ist der Kuhsee und Siebentischwald sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Tanja Krebs
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-319877-17, 0171-3650080
    Fax 0821-319877-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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