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    Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1890
    Aussicht vom Balkon Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    Aussicht vom Balkon
    • Aussicht vom Balkon Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Aussicht vom Balkon Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Balkontüre Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Hauseingang Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Wohnungstüre Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Treppenhaus Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Kochbereich Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Essbereich Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Wohnbereich Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Blick ins Bad Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Terrasse Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Anlage Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Grundriss Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!
    • Information Wohnen und Leben im zauberhaften Viertel zwischen Lech und Altstadt!

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (306152 / ID: 16754299)
    86153 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    01. Oktober 2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind 50+, Kapitalanleger, oder denken heute schon an morgen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Hier wohnen Sie großzügig auf ca. 85 qm Wohnfläche, barrierefrei und behindertengerecht, denn so wurde dieses Haus während der Kernsanierung konzipiert. Aus Alt wurde Neu, d.h. der Charme des Altbaus blieb erhalten, ohne dass Sie auf den heutigen Stand in Sachen Energieersparnis, Barrierefreiheit etc. verzichten müssen. Obwohl sich die Wohnung im Hochparterre befindet, erreichen Sie sie dennoch mit dem Aufzug, denn dieser hält auch im Zwischenstockwerk. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten und bietet den Vorzug von einer Terrasse und einem Balkon. Genießen Sie an heißen Sommertagen die angenehme Kühle auf der nach Norden ausgerichteten Terrasse und besonders im Frühling die ersten wärmenden Sonnenstrahlen auf Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zudem haben Sie von hier aus eine schöne Aussicht auf die angrenzenden Schrebergärten, die eine grüne Lunge direkt vor Ihrer Haustüre darstellen. Gerne zeige ich Ihnen auch bei einem persönlichen Besichtigungstermin die übergroße, bodentiefe Dusche im Tageslichtbad, die extra abgeschrägten Fensterlaibungen in der gesamten Wohnung, damit noch mehr Tageslicht ins Innere kommt, das gemeinschaftlich nutzbare Begegnungszentrum, in dem Sie z.B. Ihre Familienfeiern abhalten können und...und...und... Ach ja, die Küche und zwei Tiefgaragen-Stellplätze im Wert von je 15.000,- Euro sind übrigens im Preis bereits enthalten!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche * Tageslichtbad mit behindertengerechter, übergroßer Dusche und Waschmaschinenanschluss * stilvolle Fenster mit Sprossen * Fensterläden an allen Fenstern und Fenstertüren * Gegensprechanlage * großzügiger Gewölbekeller mit Fenster * Begegnungsstätte mit Küche und WC für gemeinschaftliche und/oder private Feiern



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 345,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    64 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer kernsanierten Wohnalge im allseits beliebten Proviantbachquartier. Eine herrliche Aussicht und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen diese Immobilie ebenso sehr aus, wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Spazierwegen entlang des nahe gelegenen Lechs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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