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    WALSER: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

    479.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2014
    Wohnbereich WALSER: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Innenstadt
    Wohnbereich
    • Wohnbereich WALSER: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Innenstadt
    • Diele WALSER: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Innenstadt
    • Kinderzimmer WALSER: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Innenstadt
    • Schlafzimmer WALSER: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Innenstadt
    • Da legst di nieda WALSER: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Innenstadt
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    • Loggia WALSER: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Innenstadt
    • Kochen WALSER: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Innenstadt
    • Küche WALSER: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Innenstadt
    • Badezimmer WALSER: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (13225 / ID: 20272685)
    86153 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Steffen Stieglitz
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    479.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    01.10.2022
    Etage
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Jung - modern - trendig: In einmaliger, begehrter City-Lage von Augsburg präsentiert sich die angebotene hochwertig, stylisch und durchdachte Wohnung im allerbesten Lichte.
    Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist sowohl über das Treppenhaus, als auch bequem mit den Aufzug erreichbar.
    Vom großzügigen Wohnbereich mit offener Küche gelangt man auf die überdachte Loggia im Süden! Die große Glasfront sorgt hier für reichlich Helligkeit. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, welche beide über den Flur zu erreichen sind. Das Tageslicht-Bad besitzt neben einer bodentiefen Dusche auch eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im geräumigen Flur befindet sich im Eingangsbereich eine einladende Garderobe mit Einbauschrank.
    Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    Das Haus wurde 2014 solide errichtet, und befindet sich in einem neuwertigen Zustand! Insgesamt eine äußerst gepflegte und werthaltige Immobilie.

    Die Wohnung wird spätestens zum 30.09.2022 frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger!

    - Schöne Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten
    - Schöner Echtholzparkett
    - Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Bodentiefe Fenster in allen Schlafräumen + Wohnbereich für lichtdurchflutetes Wohnfeeling
    - Elektrische Rollläden
    - Badezimmer mit Tageslicht
    - Zusätzlich sep. Gäste-WC
    - Die sonnigen Tage genießen: schöne Süd-Loggia
    - Bequemer Lift
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Gegensprechanlage
    - Geräumiges Kellerabteil
    - u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2014
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 100,3 kWh/(m²*a)

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    100,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.12.2013
    Gültig bis
    09/12/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt sehr zentral in der Innenstadt, der schönen Universitätsstadt Augsburg! Die Citygalerie sowie das Textilmuseum liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße B17 mit Anschluss an die A8 Richtung Stuttgart oder München ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Steffen Stieglitz
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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