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    WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber

    239.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    Wohnen, Essen WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    Wohnen, Essen
    • Wohnen, Essen WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    • Küche WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    • Wohnbereich WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    • Da legst di nieda WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    • Schlafzimmer WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    • Badezimmer WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    • Eingangsbereich WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    • Hausansicht WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    • Ansicht WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber
    • Grundriss WALSER: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (13231 / ID: 20287601)
    86156 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Steffen Stieglitz
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    239.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber.
    Sie verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit Südbalkon sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein freundlicher Eingangsbereich und eine separate Küche gehören ebenfalls zur Wohnung.
    Ein kleines Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz werden mitverkauft.
    Die Wohnung ist seit einigen Jahren an eine zuverlässige Dame vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage! Die monatliche Kaltmiete beträgt 483,- € (inkl. TG).
    Das Haus wurde 1990 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - Raumhohe Fliesen im Bad
    - Einbauküche
    - Süd-Balkon
    - geräumiges Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Gas-Zentralheizung
    - Bodentiefes Fenster im Wohnbereich für lichtdurchflutetes Wohnfeeling
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1990
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 123,7 kWh/(m²*a)

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 222,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.900,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    06/11/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Kriegshaber. Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen über die B17 möglich. Die A8 Richtung Stuttgart oder München kann in 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Kindergarten, weiterführende Schulen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ärztliche Versorgung am Ort ist ebenfalls in allen medizinischen Bereichen (Ärzte/ Uni-Klinikum) sichergestellt. Augsburg verfügt über eine gemütliche Altstadt mit Kaffees und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Naherholungsbereiche rund um Augsburg und die Nähe zu München schaffen einen weiteren Wohn-, Sport- und Erholungswert.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Steffen Stieglitz
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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