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    WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg

    134.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    21,70 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2017
    Eingang, Ansicht Apartment WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg
    Eingang, Ansicht Apartment
    • Eingang, Ansicht Apartment WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg
    • Hausansicht WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg
    • Innenhof WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg
    • Für Aufgeweckte WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg
    • Gemeinschftsraum WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg
    • Gemeinschaftsterrasse WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg
    • Ansicht WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg
    • Turm WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg
    • Haupttreppenhaus WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg
    • Karte WALSER: Einzigartige Gelegenheit - Traumhaftes Studenten-Apartment im schönen Augsburg

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (11582 / ID: 16321418)
    86153 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    134.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    21,70 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das perfekte Raumkonzept für die neue Wohnkultur.
    Die Wohnbedürfnisse der Studenten und Auszubildenden von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertigen und gut organisierten Apartments - wird immer größer. Studiosus 5 geht gezielt auf diesen Bedarf ein und setzt modernes Wohnen und Leben neu in Szene.
    Kleine Flächen - hocheffizient aufgeteilt und mit Gespür für gutes Design. Sie genießen die Vorteile der urbanen Lage, der gegebenen Infrastruktur und des Freizeitwerts im schönen Augsburg.
    Sie als Investor profitieren noch mehr: von einem zukunftsfähigen, nachhaltigen Konzept, vom geringen Kapitaleinsatz und von der Erschwinglichkeit - sowie auf Wunsch ein umfassenden Mietmanagement. So bleiben Sie mit Ihrem Studiosus Apartment rundum sorglos.
    Die detaillierte Planung macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, das viel zu bieten hat. Bad, Küche und Essbereich sind geschickt und kompakt angeordnet, sodass einerseits wichtiger Stauraum entsteht und andererseits viel Freiraum verbleibt. Mit dem Balkon, besitzt das Apartment zusätzlichen "Wohnraum im Freien". Langlebige Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen standhalten und gezielte Maßnahmen für energiesparendes Wohnen unterstreichen den für Mieter und Anleger wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit.
    Hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.
    Insofern freuen wir uns, Ihnen nun, unmittelbar nach Fertigstellung noch eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können – ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten, kein Fertigstellungsrisiko mehr, unmittelbare Vermietbarkeit und dennoch alle Vorzüge eines Neubaus/Erstbezugs inklusive voller Gewährleistung (5 Jahre Garantie).

    • Große Verglasungen und bodentiefe Fenster
    • Echtholzparkett inkl. Fußbodenheizung
    • Hochwertiges Bad - schwellenfreie Dusche mit Glastür, wandfüllender Kristallspiegel, stilvolle Fliesen- und Badkeramik, zusätzliche integrierte Wandheizung
    • Sonniger Süd-Balkon
    • Einbauküche als Multitalent: Ceran-Kochfeld, Mikrowelle mit Grill, Kühlschrank mit Gefrierfach
    • Elektrische Außen-Jalousien als verstellbarer Sicht- und Sonnenschutz
    • Anschluss für Internet, Telefonie und TV
    • Lift
    • Türöffner mit Gegensprechanlage
    • Community-Lounge
    • Community Outdoor: Garten mit Sitzmöbeln im 1. Obergeschoß
    • Fitness-Deck mit Sportgeräten
    • Wasch- und Trockenräume
    • Shopping & Versorgung in der City-Galerie und direkt im Haus (Rossmann, Denn´s Biosupermarkt, Hans im Glück)

    SICHERHEIT und Service:
    • Doorman - freundlicher Helfer, Ordnungshüter und "Sicherheitsschwelle"
    • Hausmeister-Team für Haus und Garten
    • Sorgfältige Betreuung des gesamten Objekts durch eine zuverlässige Hausverwaltung


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 126,66 EUR
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    56,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.03.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    17/03/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen in Augsburg - Studiosus 5 liegt mittendrin im kulturellen Szenegeschehen, im historisch gewachsenen Textilviertel. Dem derzeit am stärksten um- und aufbrechenden Stadtgebiet mit vorausgesagten Zuzugsraten von bis zu 15,7 Prozent bis 2030. Hier entsteht nach und nach ein modernes und kreatives Viertel mit historischem Charme – ganz bodenständig mit südländischem Flair. Aus den alten Textilfabriken werden lebendige Gewerbehöfe und moderne Wohnanlagen, entstehen wohnnahe Büro- und Kreativangebote und wächst eine neue Infrastruktur für Kinder und ältere Menschen, die das Beste aus naturnaher Lebensqualität mit lebendiger Urbanität verbindet. Ein Trend, der weltweit zu beobachten ist und dem auch studiosus 5 gerecht wird.
    Augsburgs Innenstadt hat sich gewandelt. Shoppen, Genießen und Verweilen - dieses urbane Lebensgefühl wird hier ganz groß geschrieben. Aber nicht nur die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zeichnet Augsburg aus, auch Bildung und Kultur hat in der Studentenstadt höchste Priorität. Die Stadt bietet eine Universität, die Fachhochschule sowie eine Musikhochschule. Eine Vielzahl weiterer internationaler Arbeitgeber wie beispielsweise MAN runden das Bild ab. Die gute Verkehrsanbindung, die vielen Freizeitmöglichkeiten und die bezahlbaren Immobilienpreise werten Augsburg deutlich auf und schaffen ein Plus an Lebensqualität. Studiosus5 bietet Ihnen daher den perfekten Standort!

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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