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    Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!

    472.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,52 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1965
    Flur Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!
    Flur
    • Flur Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!
    • Badezimmer Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!
    • Küche Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!
    • Kinderzimmer Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!
    • Büro/Gästezimmer Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!
    • Wohnzimmer Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!
    • Wohnzimmer Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!
    • Esszimmer Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!
    • Terrasse Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!
    • Eingang Garten Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!
    • Grundriss Viel Platz in Göggingen! Schöne 5-Zimmerwohnung mit Terrasse u. Garage zu verkaufen!

    Wohnung kaufen in Augsburg / Göggingen

    Wohnung allgemein
    (UG50 / ID: 18269222)
    86199 Augsburg / Göggingen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    PIUS Immobilien
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    08234 / 95 96 99
    Kosten
    Kaufpreis
    472.000,00 €
    Provision
    Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,52 m²
    Nutzfläche ca.
    8,61 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie haben eine große Familie? Wir haben die passende Wohnung!

    Ihre neue 5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre in einem im Jahre 1965 erbauten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten. Das gepflegte Haus steht in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Göggingen. Die Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Die ansprechende Wohnung hat neben einem großen Flur mit ca. 27 m² vier Schlafzimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit ca. 44 m², ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und WC und eine attraktive Küche mit einer kleinen Theke. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Feiern und Relaxen einlädt. Ein weiterer Raum dient als Abstell-/Speisekammer.

    Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, so dass aktuell kein Renovierungsstau besteht. Die Heizung wurde in 2009 durch eine energiesparende Gasbrennwert-Anlage komplett erneuert, in 2017 wurden das Treppenhaus und die Außenfassade in ansprechenden Farben gestrichen und die Haustüre mit der Klingelanlage erneuert.
    Der Eigentümer hat im letzten Jahr eine Aufwertung der Wohnung durch neue moderne Türen u. Türstöcke in der gesamten Wohnung inkl. Wohnungstüre vorgenommen.

    Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, der Auszug ist für Mitte Oktober 2019 geplant.

    - massive Bauweise
    - eigener Gartenanteil vor dem Haus und kleine Terrasse von der Küche aus zugänglich
    - neuwertige Heizungsanlage von 2009
    - neuer Fassaden- und Treppenhausanstrich in 2017
    - Erneuerung der Haustüre mit Klingelanlage in 2017
    - gepflegte Kunststofffenster
    - nagelneue moderne Türen in Lärche cashmere
    - nagelneue Wohnungstüre
    - tolle Einbauküche mit allen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
    - neuwertige Bodenbeläge Parkett (in den Schlafzimmern), Laminat u. Fliesen
    - großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. WC
    - 1 Abstellraum
    - Gemeinschaftsfahrradraum
    - 2 separate Kellerräume
    - 1 Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
    Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

    Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann sollten wir uns verabreden. Rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
    Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte

    Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 433,00 EUR
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    115.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Der ehemalige Kurort Göggingen ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Augsburg mit ca. 20000 Einwohnern.
    Das bekannteste Gebäude ist das Kurhaus mit Kurpark und Parktheater, dort finden viele Veranstaltungen statt. Bekannt wurde der Stadtteil als Kurort durch eine andere Institution, die Hessing-Stiftung. Sie besteht aus verschiedenen Kliniken und einem Förderzentrum für Kinder.

    Alle Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und Apotheken des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen befinden sich in der gut erreichbaren näheren Umgebung. Ein großer Discounter mit verschiedenen Geschäften und einem Fitness-Center befinden sich direkt gegenüber Ihrer neuen Wohnung.
    Die Maria-Stern Schule ist nur wenige Gehminunten entfernt, ebenso die Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die nahegelegene B17 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    Telefon 08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    Fax 08234 / 95 96 99
    URL www.pius-immobilien.de
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