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    Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
     Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen
    •  Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen
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    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/680-680/4272 / ID: 16131700)
    86167 Augsburg
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1429, 0151-12616917
    0821/3251-3429
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Hochhaus mit 21 Stockwerken- als markantes Merkmal in Augsburg Lechhausen - wurde im Jahre 1973 nach den anerkannten Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erbaut.
    Stahlbetondecken und -treppen, Massivkeller, Zentralheizung mit Erdgas, Wohnungseingangstür als furnierte Standardtüre mit furnierter Zarge mit Türspion, Innentüren als funierte Standardtüren mit lackierten Stahlzargen, mittlerweile überwiegend neue Kunststofffenster sowie ein neuer Anstrich der Fassaden bzw. Balkonelementen. Die Heizungsanlage muss in den kommenden Jahren erneuert werden, dies wurde bereits in den Eigentümerversammlungen der letzten Jahre diskutiert.

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage mit eigenem Gartenanteil. Sie besteht aus der praktischen Diele, dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, dem Schlafzimmer, der separaten Küche und dem Wohn-Essbereich. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 79 m². Die Wände und Decken sind verputzt oder tapeziert, die Fußböden in Wohnräumen als Teppichboden- bzw. Laminat. Das Bad ist ausgestattet mit einer Einbaubadewanne, Waschtisch und WC, keramischen Boden- und Wandbeläge raumhoch gefliest. Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist einfach, der Zustand ist gepflegt jedoch nicht mehr auf dem heutigen Standard, d.h. allgemeiner Renovierungsbedarf (Bad, Fußböden). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die vierteljährlich zu zahlende Wohngeldvorauszahlung beträgt € 742,00. Die Wohnung ist bereits langjährig für EUR 337,45 kalt vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für EUR 50,00 vermietet

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat


    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    150 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs und heute mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1 in den ÖPNV einge-bunden. Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg-Ost an der A8. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Localbahn ange-schlossen. Des weiteren befindet sich der Augsburger Flughafen in direkter Nach-barschaft zum Stadtteil. Die bedeutendsten Wirtschaftsbetriebe in Lechhausen sind die Presse-Druck- und Verlags-GmbH mit Sitz der rt1.media group, das Distributi-ons-Service-Center (DSC) der Osram und die KUKA AG. Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonder-pädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogi-schen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg. Die nahe gelegenen Lechauen bieten Naherholung direkt vor der Haustüre. Daten und Fakten: rd. 34.000 Einwohner, Auffahrt zur B 2 in ca. 500 m Entfernung, Auffahrt zur BAB 8 – Anschlussstelle Augsburg/Ost ca. 2 km, Flughafen Mühlhausen ca. 7 km, Flughafen München ca. 85 km, Hauptbahnhof Augsburg ca. 5 km, Nahverkehrsanschlüsse in fußläufiger Entfernung

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-3429
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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