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    *VERMÖGENSBILDUNG UND -SICHERUNG - DER INFLATION ZUM TROTZ - GARTENWOHNUNG - TOP ANBINDUNG UND LAGE*

    175.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1972
    Wohnanlage *VERMÖGENSBILDUNG UND -SICHERUNG - DER INFLATION ZUM TROTZ - GARTENWOHNUNG - TOP ANBINDUNG UND LAGE*
    Wohnanlage
    • Wohnanlage *VERMÖGENSBILDUNG UND -SICHERUNG - DER INFLATION ZUM TROTZ - GARTENWOHNUNG - TOP ANBINDUNG UND LAGE*
    • Eingang *VERMÖGENSBILDUNG UND -SICHERUNG - DER INFLATION ZUM TROTZ - GARTENWOHNUNG - TOP ANBINDUNG UND LAGE*
    • Grundriss *VERMÖGENSBILDUNG UND -SICHERUNG - DER INFLATION ZUM TROTZ - GARTENWOHNUNG - TOP ANBINDUNG UND LAGE*
    • Balkon *VERMÖGENSBILDUNG UND -SICHERUNG - DER INFLATION ZUM TROTZ - GARTENWOHNUNG - TOP ANBINDUNG UND LAGE*
    • Balkon mit Treppe zum Garten *VERMÖGENSBILDUNG UND -SICHERUNG - DER INFLATION ZUM TROTZ - GARTENWOHNUNG - TOP ANBINDUNG UND LAGE*
    • Keller mit fester Türe *VERMÖGENSBILDUNG UND -SICHERUNG - DER INFLATION ZUM TROTZ - GARTENWOHNUNG - TOP ANBINDUNG UND LAGE*
    • Werte schaffen! *VERMÖGENSBILDUNG UND -SICHERUNG - DER INFLATION ZUM TROTZ - GARTENWOHNUNG - TOP ANBINDUNG UND LAGE*

    Wohnung kaufen in Augsburg

    Wohnung allgemein
    (JR048 / ID: 23251252)
    86169 Augsburg
    Hammerschmiede
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Jürgen Rabenbauer
    Am Schwall 3
    86179 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 650 787-0, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 650 787 - 25
    Kosten
    Kaufpreis
    175.000,00 €
    Provision
    2,975 % inkl. Mwst
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Clevere Kapitalanleger aufgepasst.

    Hier steht ein kompaktes und sehr gut geschnittenes Apartment mit eigenem Gartenanteil zum Verkauf.
    Stets gesuchter Wohnraum mit praktischer Ausstattung - genau das was die angespannte Wohnraumsituation benötigt.

    Die aus dem Jahre 1971 massiv gebaute Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt. Anstehende Renovierungen und Sanierungen werden dank der soliden Hausverwaltung auch immer qualifiziert vorgeschlagen und durchgesetzt.

    Hier werden weitere Maßnahmen folgen und damit der Wert Ihrer zukünftigen Immobilie steigen.

    Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlicheren Exposè sowie gerne in einem persönlichen Gespräch.

    Lassen Sie uns mehr zu Ihren Vorhaben wissen.

    - gut geschnittener Grundriss - ca. 45 m² Wohnfläche
    - sehr gepflegte Wohnanlage
    - Balkon mit Treppe zu einem abgegrenzten Garten
    - langjährig vermietet
    - eine Garage im Garagenhof

    Die Raumanordnung dieser gut geschnittenen Wohnung mit Garten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

    - gut geschnittener Grundriss mit Balkon und Garten
    - Holztüren
    - Bad mit Wanne - WC und Waschbecken - Waschmaschinen Anschluss
    - Böden - gefliest, Parkett im Wohnzimmer, Linoleum im Gang
    - Balkon und Garten über das Wohnzimmer erreichbar
    - Kunststofffenster 2-fach verglast
    - Kellerraum

    Die Wohnung wird in Verbindung mit einer Garage (€ 15000,-) verkauft


    Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 45.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.30qm
    Vermietb. Fläche: 45.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Hausgeld: 257,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    105.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/06/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns mit über 280.000 Einwohnern und bildet das Zentrum der Region Schwaben. Die Stadt liegt rund 60 Kilometer westlich von München am Fluss Lech.
    Die Universitätsstadt Augsburg ist bekannt für ihre Vielfalt an Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, den Perlachturm oder die Fuggerei – die älteste Sozialwohnanlage der Welt.
    Die Hammerschmiede ist ein beliebter Stadtteil von Augsburg, welcher verkehrsgünstig gelegen ist und über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verfügt.
    Die A8 erreichen Sie in wenigen Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Jürgen Rabenbauer
    Am Schwall 3
    86179 Augsburg
    Telefon 0821 650 787-0, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 650 787 - 25
    URL www.layer-gruppe.de
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